VENTE - VIAGER OCCUPE – MAISON P3 de 76 m² avec jardin et terrasse ROZIER EN DONZY (42)
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salles de bain
1
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superficie
76 m2
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chambres
2
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terrain
700 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à ROZIER EN DONZY
Cette maison P3, bien entretenue, s'étend sur deux niveaux et offre un agréable terrain de 700 m2 avec un jardin ombragé, parfait pour les moments de détente. Vous y trouverez également une terrasse où vous pourrez profiter des beaux jours.
Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie fonctionnel, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu’une cave.
À l’étage, deux chambres lumineuses vous attendent, accompagnées d’un deuxième WC pour plus de confort et de nombreux rangements. Chauffage au gaz.
Possibilité d'aménager une pièce de 20 m2 à l'étage
CONDITIONS FINANCIERES
COMPTANT : 50 800 Euros HAI à l'acte et RENTE MENSUELLE de 209 Euros
Occupant : Un monsieur de 77 ans,
Valeur vénale de l’ensemble immobilier : 120000 euros
Le viager occupé vous permet de réaliser un investissement éthique et sécurisé avec un potentiel de valorisation à long terme. L'actuel occupant continue à jouir de son logement et vous faites un placement parfait pour protéger votre famille ou votre future rtraite, sans les inconvénients du locatif.
Rozier-en-Donzy, située à 30 minutes de Saint-Étienne et à une heure de Lyon, est un village offrant un cadre naturel attractif, idéal pour ceux cherchant la tranquillité à proximité des grandes villes. Le marché immobilier reste abordable, offrant des opportunités pour l'investissement locatif ou des projets de rénovation. Avec des services de base et une infrastructure routière adéquate, la commune séduit aussi bien les familles que ceux en quête de calme. Son potentiel de développement, notamment dans le tourisme, en fait un bon choix pour un investisseur immobilier.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°409 446 671 - Greffe de SAINT ETIENNE) Michel BATTIE Entrepreneur Individuel 07 81 90 92 11 - Réf.909983
Prix hors honoraires 40 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 9% TTC
Caractéristiques du bien :
| 340 931 260 286 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 76 m² | |
| 700 m² | |
| 1 |
| Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 50 800 € | |
| Occupé | |
| 1 | |
| 77 |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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