St-Just-St-Rambert, maison d'architecte 147 m², 4 chambres, garage double sur terrain de 985 m²
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salles de bain
2
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superficie
147 m2
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chambres
4
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terrain
982 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à SAINT JUST SAINT RAMBERT
Et si votre prochaine maison n’était pas seulement un lieu de vie… mais une expérience quotidienne de confort, de lumière et de sérénité ?
À quelques minutes à pied du bourg de Saint-Rambert, dans un environnement résidentiel très calme, cette maison d’architecte, contemporaine, achevée en 2017 développe environ 147 m² habitables sur un terrain plat et aménagé d’environ 990 m².
Dès l’entrée, on ressent quelque chose de différent.
La structure en bois massif local (lamellé-cloué MHM), associée à une isolation par l’extérieur biosourcée (laine de bois) et à de grandes ouvertures, offre une ambiance chaleureuse, un silence remarquable et un confort thermique exceptionnel, été comme hiver.
La pièce de vie, largement ouverte sur l’extérieur, profite d’une baie vitrée plein sud de 5 m, baignant l’espace de lumière naturelle en hiver.
Deux terrasses, orientées Sud et Est, prolongent naturellement les moments de vie vers le jardin.
La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, s’accompagne d’un cellier attenant (des aménagements seront finis par les vendeurs).
La maison propose 4 chambres, dont une suite parentale occupant l’étage, ainsi qu’un double garage de 55 m² avec buanderie.
Les prestations intérieures mêlent béton ciré, parquets en chêne massif et lignes architecturales sobres et élégantes.
Pensée pour durer, cette construction affiche des performances énergétiques exceptionnelles (DPE A/A), bien au-delà des standards actuels, garantissant des charges maîtrisées et une vraie tranquillité d’esprit.
La pose de panneaux photovoltaïques sur le toit plat sera facilitée par les gaines en attente.
Chauffage au sol, par pompe à chaleur.
? À noter :
Quelques travaux de finition restent à prévoir notamment une salle d’eau à l’étage (équipements fournis et réseaux en attente) et la pose des volets BSO Brise Soleil Orientables, offrant l’opportunité de personnaliser le bien selon vos goûts.
Une enveloppe globale estimée entre 25 000 et 30 000 € permettra de parfaire l’ensemble sereinement. Des devis sont à votre disposition. Le prix affiché tient compte de ces aménagements restants.
Éclairages et habillages des pieds de façade posés par les vendeurs.
Une maison rare, à la fois contemporaine, écologique et évolutive, idéale pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie différent, inspirant et durable.
Un reportage complet de plus de 60 photos est disponible sur mon site, recherchez "Julien Malterre Immobilier" dans votre navigateur. Une visite virtuelle 360° ainsi qu'une vidéo y sont également visibles, je vous invite à les consulter.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 557 723 - Greffe de SAINT ETIENNE) Julien MALTERRE Entrepreneur Individuel 06 60 89 63 07 - Réf.944352
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 935 755 702 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 147 m² | |
| 146,94 m² | |
| 982 m² | |
| 2 | |
| 2017 | |
| Sud Ouest |
| Pompe à chaleur, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 415 000 € | |
| 1 828 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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