*** SOUS COMPROMIS *** OPPORTUNITE A STE CATHERINE (69)- Maison individuelle de 85 m² sur sous-sol complet, à rénover !
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salles de bain
1
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superficie
85 m2
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chambres
2
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terrain
868 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à SAINTE CATHERINE
SAINTE CATHERINE
C'est grâce à l'efficacité du mandat EXCLUSIF Capifrance que des acquéreurs ont trouvé leur futur nid douillet !
Sur la commune de Ste Catherine, À seulement quelques minutes à pied du centre du village, venez découvrir cette maison individuelle pleine de promesses, implantée sur une parcelle de 868 m².
Elle se compose d’un spacieux séjour de près de 32 m², d’une cuisine séparée, de 2 chambres avec placards, d’une salle de bains, WC indépendant, cellier, dégagements avec rangements… Un agencement fonctionnel à moderniser selon vos envies.
Le sous-sol complet est un vrai atout :
? Garage de 22,77 m²
? Atelier, chaufferie, cave de près de 30 m²
? Espaces parfaits pour du stockage, du bricolage ou un futur aménagement complémentaire
✅ Maison à rénover entièrement
✅ Potentiel d’agrandissement
✅ Terrain piscinable
✅ Environnement calme, proche commodités
✅ Volumes intéressants et belle luminosité
✅ ? Visite virtuelle disponible sur demande
✅ ? Devis travaux déjà réalisés pour vous accompagner dans votre projet
Un bien idéal pour un projet familial ou un investissement avec travaux, en toute sérénité.
? Pour plus d’infos ou organiser une visite, contactez-moi !
Karine DUSSUD
06 88 78 70 31
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 155 028 - Greffe de LYON) Karine DUSSUD Entrepreneur Individuel 06 88 78 70 31 - Réf.928400
Caractéristiques du bien :
| 340 939 199 574 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 85 m² | |
| 868 m² | |
| 1 | |
| 1974 | |
| Sud Ouest | |
| oui |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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