Proche Bourg de Tassin - Maison P7 de 155m² habitables (230m² au sol) 5 chambres - parcelle de 1 560m²
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salles de bain
2
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superficie
155 m2
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chambres
5
-
terrain
1561 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à TASSIN LA DEMI LUNE
C’est nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu que je vous propose cette maison individuelle de 155m² habitables. Edifiée sur un beau terrain arboré et paysagé de 1560m, son cadre de vie privilégié ne peut que vous séduire.
A environ 10mn à pied des écoles (Institution St Joseph, école St Claude), de la gare Tramtrain (direction Gorge de loup Métro D), des bus (Ligne 72 et JD) et du nouveau centre commercial/médical du Bourg, son emplacement est ultra pratique.
La maison s’organise sur deux niveaux :
A l’étage, vous disposez d’une pièce de vie d’environ 40m² avec cuisine ouverte et accès à la terrasse avec vue dégagée sur la verdure, d’un 2éme salon/bureau, de 3 chambres de (8 à 20m²), d’une salle de bains et d’un wc.
Au Rez de jardin, le champ des possibles s’ouvre à vous ! Actuellement, 2 chambres dont une avec sde, 2 pièces supplémentaires, un coin buanderie et chaufferie y trouvent place. Ici, tout est envisageable : aménagement de chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux/cinéma, et même création d’un appartement totalement indépendant. 105m² à vous appropriez selon vos besoins ou vos envies !
Le terrain, 100% utile offre plusieurs espaces extérieurs : Un jardin avec potager et arbres fruitiers où petits et grands auront plaisir à jouer ou se reposer bercés par le chant des oiseaux à l’ombre de la pergola couverte de vigne ET un espace piscine (hors-sol) pour vous relaxer, et passer d’agréables moments en famille et entre amis.
Côté stationnement, un garage de 13 m² avec carport complète l’ensemble.
Après quelques rafraichissements, cette maison à fort potentiel sera la garante d’une vie de famille paisible et tranquille.
Ses atouts : l’emplacement, le calme, le potentiel d’aménagement, le jardin.
Ses prestations : chauffage (pompe à chaleur et poêle à bois), volets électriques ….
Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner !
Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Assurance, espaces verts) : 180€ soit 15€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Réf.924155
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 931 674 393 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 155 m² | |
| 154,59 m² | |
| 1 561 m² | |
| 2 | |
| 1966 | |
| Sud Ouest |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 649 000 € | |
| 1 350 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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