BOULANGERIE SNACKING EMPLACEMENT NUMERO 1 MONTPELLIER (34)
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area
300 m2
Presentation of the property : business goodwill 9 rooms for sale in MONTPELLIER
? Localisation stratégique : Située sur un des axes les plus passant avec une excellente visibilité, cette boulangerie-pâtisserie snacking bénéficie d’un grand parking privatif, garantissant un accès facile à une large clientèle.
? Équipement complet et récent : Tout le matériel nécessaire est en place, moderne et parfaitement entretenu, prêt à soutenir une activité dynamique et diversifiée.
?? Équipe opérationnelle et compétente : Une équipe complète, expérimentée et autonome est déjà en place pour assurer la continuité et le succès de l’affaire.
? Gros potentiel de développement : Idéal pour diversifier votre offre grâce à des opportunités en snacking et une gamme élargie en boulangerie. Convient parfaitement à une grande enseigne ou à un entrepreneur ambitieux.
? Chiffres solides et perspectives prometteuses : Une affaire déléguée avec une clientèle fidèle et une forte attractivité, offrant un excellent retour sur investissement chiffre d'affaire HT 2024 : 1 031 000€ EBE :220 000 €.
? À saisir rapidement : Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir une boulangerie-pâtisserie de premier choix, prête à être développée selon vos ambitions.
? Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf.885760
Price excluding fees 719 000 €
Fees payable by the buyer are 4.17% all taxes included
Features of this property :
| 340 932 780 912 | |
| 9 | |
| 300 m² |
| yes |
| 749 000 € | |
| 6 239 € |
Capifrance advisor in charge of this property
- 250 m²
- 24 m²
- 500 m²
- 50 m²
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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