? À VENDRE – Restauration Rapide • Terminal de Cuisson • Salon de Thé • Montpellier (Hérault)
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area
200 m2
Presentation of the property : business goodwill for sale in MONTPELLIER
? Montpellier (Hérault) – Quartier d’affaires & de bureaux
? Surface : 200 m²
? Affaire clé en main – Aucun frais à prévoir
? Un concept polyvalent, prêt à performer !
Vous cherchez une opportunité dans la restauration rapide avec fort potentiel et cadre professionnel ?
Ce spacieux établissement de 200 m² vous attend au cœur d’un quartier dynamique d’entreprises, à Montpellier.
?️ Les points forts de l’établissement :
Grande salle de restauration : espace confortable & lumineux
Cuisine professionnelle complète : prête à l’emploi
Laboratoire de pâtisserie + coin pizza/snacking pour élargir votre offre
Terminal de cuisson pour une gestion facilitée du pain et des viennoiseries
Espace salon de thé agréable, idéal pour capter la clientèle de l’après-midi
? Un emplacement stratégique :
Situé sur une artère très passante
Haute visibilité dans un quartier actif
Clientèle régulière (professionnels, employés, résidents)
Nombreux parkings à proximité : accessibilité optimale
? Un fort potentiel de développement :
Idéal pour élargir la carte : plats du jour, brunchs, vente à emporter…
Parfait pour une reconversion professionnelle ou un pro du snacking
Ouverture possible en soirée pour capter une clientèle complémentaire
? Aucun frais à prévoir – tout est prêt pour démarrer immédiatement !
? Affaire saine et bien positionnée dans un secteur recherché de Montpellier.
? Une opportunité à saisir sans attendre !
Contactez moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf.890695
Price excluding fees 210 000 €
Fees payable by the buyer are 8% all taxes included
Features of this property :
| 340 938 928 363 | |
| 200 m² |
| yes |
| 226 800 € | |
| 4 594 € |
Capifrance advisor in charge of this property
- 250 m²
- 24 m²
- 500 m²
- 50 m²
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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