Domaine événementiel d'exception – +1,1 M€ CA – Rentabilité +250 K€ – Fonds & murs à vendre dans l'Hérault (34)
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area
600 m2
Presentation of the property : business goodwill for sale in MONTPELLIER
? Un véritable havre de paix niché au cœur d’une pinède, entouré d’oliviers et de nature, à moins d’1h de Montpellier !
Idéal mariages, réceptions privées ou événements pro de standing !
? Un site événementiel prêt à exploiter, parfaitement exploité :
? 600 m² de bâti sur 2,5 hectares de terrain
? Espaces de réceptions, terrasses, jardins, cours
? Parkings privatifs
?️ Cuisines professionnelles entièrement équipées
? Logements sur place
? Une équipe en place et 100 % autonome :
?? 13 salariés qualifiés : chefs, pâtissiers, maîtres d’hôtel, assistant de direction, etc.
✅ Organisation autonome, fluide & service haut de gamme assuré !
? Performances financières EXCEPTIONNELLES :
? Chiffre d’affaires 2024 : + de 1 120 000 € HT !
? Rentabilité nette : environ 250 000 € après salaires et charges !
➡️ Exploitabilité immédiate, rentabilité prouvée !
? Modalités de cession :
? Vente de 100 % des parts sociales + murs (indissociables)
? Possibilité d’acheter uniquement la société à 620 000 € honoraires compris (prévoir un loyer de 78 000 €/an)
⚠️ BIEN RARE & OPPORTUNITÉ UNIQUE pour professionnel de l’événementiel, traiteur ou investisseur exigeant.
Un cadre enchanteur + une activité ultra rentable = coup de cœur assuré !
? Contactez-moi dès maintenant pour plus d’infos et visite privée !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf.891415
Price excluding fees 1 880 000 €
Fees payable by the buyer are 4.79% all taxes included
Features of this property :
| 340 938 421 284 | |
| 600 m² |
| 1 970 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
- 250 m²
- 24 m²
- 500 m²
- 50 m²
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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