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SAINTE ROSE 97115

Local commercial + fonds de commerce à vendre, Centre commercial La Source, Sainte-Rose, La Boucan

  • area
    50 m2

Presentation of the property : Shop 1 room for sale in SAINTE ROSE

Rare opportunité d’investissement : murs + activité de restauration rapide, idéalement situés au cœur d’une zone commerciale très fréquentée à Sainte-Rose (La Boucan).



Local commercial de 50 m² + fonds de commerce "Kefren’s" actuellement exploité en restauration rapide.



Le local

Situé en rez-de-chaussée du centre commercial "La Source", il bénéficie d’une façade vitrée de 5 m, avec rideau métallique électrique et accès arrière pour les livraisons.



Distribution :

Une pièce principale de 40 m²

Un espace annexe de 8 m²

Un sanitaire privatif de 2 m²

Terrasse extérieure aménageable en façade.

Stationnement facile grâce aux nombreuses places disponibles.



Le fonds de commerce

Activité en place avec clientèle fidèle et visibilité assurée.

Vendu avec tout le matériel pour une exploitation immédiate :

Plancha, friteuse, plaque à steak au gaz, bain-marie, vitrine chauffante, hotte professionnelle, meubles et armoires réfrigérées, plan de travail, caisse, vidéosurveillance, mobilier de salle, etc.



Vous souhaitez continuer l’activité ? Tout est prêt !

Vous souhaitez exploiter autrement ? Le local se prête à divers usages : commerce, service, profession libérale, institut, show-room, etc.



Potentiel locatif estimé : 750 €/mois, soit 9 000 €/an



Rentabilité brute estimée : 5,1 %



Environnement commercial dynamique

Présence de grandes enseignes (Carrefour, pharmacie, institut de beauté…)

Zone passante, à fort pouvoir d’attraction, idéale pour pérenniser une activité.



Intéressé(e) ? Une visite s’impose !

Contactez Johanelle Flandrina, Capifrance - 0690 357 321 / 06 50 05 77 19

Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 942€ soit 78€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel 06 50 05 77 19 - Réf.914473
Additional information :
Total price including fees 190 000 €
Fees payable by the seller

To view the fee schedule : click here
Location of the property : Shop 50 m2 for sale in SAINTE ROSE
97115 SAINTE ROSE

Features of this property :

340 939 564 508
1
50
50
1
190 000 €
190000

Capifrance advisor in charge of this property

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FAQ
The Capifrance team answers your frequently asked questions:

Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:

High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.

There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.

In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).

Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.

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