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Exclusive
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SAINTE ROSE 97115

Local/atelier à vendre SAINTE ROSE (971)

  • area
    216 m2
  • land
    1000 m2

Presentation of the property : Shop 3 rooms for sale in SAINTE ROSE

Opportunité à Sainte-Rose : Local 216 m2 idéal atelier Auto avec Pont, Zone Activités Dynamique & Terrain 1000m²



Saisissez cette occasion unique d'acquérir un local polyvalent à Sainte-Rose, parfait pour les professionnels de l'automobile ou les entrepreneurs ambitieux.



Atouts majeurs :



Emplacement Stratégique et Attractif : Situé dans une zone dédiée aux activités tertiaires, mécaniques et commerciales, ce local bénéficie d'une forte attractivité, renforcée par la présence de 2 commerces locomotives.



Terrain plat avec possibilités : Un terrain plat de 1000m² offrant des possibilités d'aménagements supplémentaires et notamment la construction d'une habitation à condition qu’elle soit destinée au logement des personnes dont la présence est nécessaire pour assurer la direction, le fonctionnement, la surveillance ou le gardiennage de l'établissement.



Local aménagé pour l'Automobile : Idéal pour un atelier de réparation, l'espace comprend :

-Un bureau fonctionnel.

-Un espace WC privatif attenant au bureau.

-Des toilettes et douche pour la clientèle.

- Un pont élévateur fonctionnel.



Accessibilité Optimale : Proximité immédiate des principaux axes routiers, facilitant l'accès pour les clients et les fournisseurs.

Polyvalence : Adapté à divers projets : stockage, artisanat, petite industrie, etc.



Que vous soyez :

- Un mécanicien souhaitant développer votre affaire.

- Un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel.

-Un entrepreneur ayant besoin d'un espace modulable et bien placé.



Ce local à Sainte-Rose est fait pour vous !



N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.









Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel 06 90 05 68 69 - Réf.895097
Additional information :
To view the fee schedule : click here
Location of the property : Shop 216 m2 for sale in SAINTE ROSE
97115 SAINTE ROSE

Features of this property :

340 936 347 893
3
216
1 000
1999

Capifrance advisor in charge of this property

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FAQ
The Capifrance team answers your frequently asked questions:

Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:

High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.

There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.

In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).

Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.

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