Dpt Cher (18),à vendre BOURGES, Fonds de commerce électricité générale
Présentation du bien : fonds de commerce à vendre à BOURGES
? Localisation : Zone de chalandise d’environ 20 km autour de Bourges – clientèle composée à 90 % de particuliers.
? Activité :
Entreprise d’électricité générale bénéficiant de plus de 20 ans d’expérience et d’une excellente notoriété locale.
Activités annexes : placo, peinture, petite plomberie.
Clientèle fidèle et récurrente avec un fichier clients structuré.
Aucun local ni salarié à reprendre : une opportunité idéale pour un artisan souhaitant développer ou lancer son activité.
?️ Éléments inclus dans la cession :
Matériel complet professionnel, entretenu et immédiatement opérationnel
Aucun investissement complémentaire nécessaire pour démarrer
Possibilité d’acquérir un véhicule utilitaire Renault Trafic – boîte automatique – année 2021 – 90 000 km
? Chiffres clés :
Chiffre d’affaires moyen sur les 3 dernières années : 200 000 €
Carnet de commandes rempli : plus de 140 000 € de devis signés pour les prochains mois (jusqu’en 2026)
Croissance continue du CA sur les 3 derniers exercices, très bon EBE.
? Transmission & accompagnement :
Le cédant propose un accompagnement personnalisé pour assurer une reprise en toute sérénité (modalités à convenir ensemble).
? Développement :
Fort potentiel de croissance via le développement de la clientèle professionnelle : plusieurs contacts existants restent à exploiter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Réf.906910
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 933 008 178 |
| 52 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
Découvrez le prix de votre bien par rapport au marché
