Lieu Reception pour Mariages, Événements et Restauration – Fonds de Commerce ASNIERES SUR SAONE (01)
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area
400 m2
Presentation of the property : commercial premises for sale in ASNIERES SUR SAONE
Asnières-sur-Saône (Ain) – à 10 min de Mâcon
Découvrez un lieu rare, idéal pour organiser mariages, réceptions privées, fêtes, séminaires et grands événements. Niché en bord de Saône, ce restaurant au cadre bucolique et verdoyant bénéficie d'une excellente réputation et d’un potentiel exceptionnel pour développer une activité événementielle toute l’année.
Atouts majeurs du lieu: 2 grandes salles + 1 très grande terrasse, entièrement climatisées et propices aux réceptions.
Cuisine spacieuse, bien constituée et parfaitement équipée, idéale pour un service fluide lors des grands événements.
Très grande terrasse panoramique avec vue imprenable sur la Saône, pouvant accueillir un espace restauration ou être transformée en piste de danse en plein air.
Grand parking facilitant l’accueil de nombreux invités.
Capacité supérieure à 150 personnes, parfaite pour les mariages, banquets et fêtes familiales.
Cadre naturel et romantique, idéal pour les photos et les cérémonies.
Réputation solide : plus de 500 avis, note 4,1/5, clientèle fidèle et flux régulier de touristes.
Fonctionnement et agencement optimisés pour la restauration et l’événementiel.
Ouverture actuelle d’avril à novembre, laissant un fort potentiel de développement en activité annuelle.
Possibilités d’aménagement variées : restaurant, salle de réception, guinguette, galerie, salle de fêtes ou de séminaires.
Un lieu unique et authentique
Situé au cœur d’Asnières-sur-Saône, ce restaurant mêle charme, authenticité et ambiance chaleureuse. Les spécialités maison (cuisses de grenouilles, friture d’ablettes, desserts traditionnels) font partie intégrante de sa notoriété.
Localisation idéale :
10 minutes de Mâcon
30 minutes de Bourg-en-Bresse
Parfait pour un professionnel souhaitant exploiter un site d’exception à fort potentiel, ou pour compléter une activité saisonnière (ex : exploitants en station de ski).
Contactez moï dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite de ce lieu unique prêt à accueillir vos futurs événements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 521 048 - Greffe de MACON) Jean François SPRECHER Entrepreneur Individuel 07 57 57 28 01 - Réf.919804
Price excluding fees 123 000 €
Fees payable by the buyer are 4.88% all taxes included
Features of this property :
| 340 936 405 129 | |
| 400 m² |
| 129 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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