Lieu Reception pour Mariages, Événements et Restauration – Fonds de Commerce ASNIERES SUR SAONE (01)
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superficie
400 m2
Présentation du bien : fonds de commerce à vendre à ASNIERES SUR SAONE
Asnières-sur-Saône (Ain) – à 10 min de Mâcon
Découvrez un lieu rare, idéal pour organiser mariages, réceptions privées, fêtes, séminaires et grands événements. Niché en bord de Saône, ce restaurant au cadre bucolique et verdoyant bénéficie d'une excellente réputation et d’un potentiel exceptionnel pour développer une activité événementielle toute l’année.
Atouts majeurs du lieu: 2 grandes salles + 1 très grande terrasse, entièrement climatisées et propices aux réceptions.
Cuisine spacieuse, bien constituée et parfaitement équipée, idéale pour un service fluide lors des grands événements.
Très grande terrasse panoramique avec vue imprenable sur la Saône, pouvant accueillir un espace restauration ou être transformée en piste de danse en plein air.
Grand parking facilitant l’accueil de nombreux invités.
Capacité supérieure à 150 personnes, parfaite pour les mariages, banquets et fêtes familiales.
Cadre naturel et romantique, idéal pour les photos et les cérémonies.
Réputation solide : plus de 500 avis, note 4,1/5, clientèle fidèle et flux régulier de touristes.
Fonctionnement et agencement optimisés pour la restauration et l’événementiel.
Ouverture actuelle d’avril à novembre, laissant un fort potentiel de développement en activité annuelle.
Possibilités d’aménagement variées : restaurant, salle de réception, guinguette, galerie, salle de fêtes ou de séminaires.
Un lieu unique et authentique
Situé au cœur d’Asnières-sur-Saône, ce restaurant mêle charme, authenticité et ambiance chaleureuse. Les spécialités maison (cuisses de grenouilles, friture d’ablettes, desserts traditionnels) font partie intégrante de sa notoriété.
Localisation idéale :
10 minutes de Mâcon
30 minutes de Bourg-en-Bresse
Parfait pour un professionnel souhaitant exploiter un site d’exception à fort potentiel, ou pour compléter une activité saisonnière (ex : exploitants en station de ski).
Contactez moï dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite de ce lieu unique prêt à accueillir vos futurs événements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 521 048 - Greffe de MACON) Jean François SPRECHER Entrepreneur Individuel 07 57 57 28 01 - Réf.919804
Prix hors honoraires 123 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.88% TTC
Caractéristiques du bien :
| 340 936 405 129 | |
| 400 m² |
| 129 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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