✨ À vendre Brignais : Appartement T3 – 75 m² au calme – Terrasse – Garage – Cave
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bathrooms
1
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area
75 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in BRIGNAIS
Dans une résidence récente, sécurisée et à taille humaine, située dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cet appartement moderne et lumineux, idéalement placé à proximité immédiate du centre de Brignais, des commerces et des transports en commun.
Secteur Birscop et mairie
? Les atouts du bien :
Dès l’entrée, vous profitez d’une belle pièce de vie baignée de lumière grâce son exposition plein Sud et Ouest.
Le séjour s’ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, avec îlot central, pensée comme un véritable espace de vie convivial.
L’ensemble donne accès à une agréable terrasse, parfaite pour les moments de détente ou les repas en extérieur.
La partie nuit, bien distincte, offre une organisation fonctionnelle et confortable :
Deux chambres au calme,
Une salle de bains avec baignoire,
WC séparés,
Rangements intégrés à disposition.
? Un cadre de vie équilibré :
Situé dans quartier calme et verdoyant, cet appartement combine tranquillité résidentielle et vie pratique au quotidien. Vous bénéficiez d’un environnement paisible tout en restant connecté aux axes principaux et à Lyon.
? Transports & accès :
Bus TCL à proximité immédiate
Gare SNCF de Brignais (liaison rapide vers Lyon)
Accès rapide A450 / A7
? Infos pratiques :
Garage fermé
Cave
Chauffage collectif gaz
DPE : C
Appartement situé au 1er étage sur 2
Aucun travaux à prévoir
? Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement sécurisé, dans une commune dynamique et recherchée de l’Ouest lyonnais.
? Un projet immobilier sur Chaponost et alentours ? Besoin d’une estimation ?
Si vous envisagez de vendre votre bien et souhaitez une estimation sérieuse, précise et réactive, je suis à votre disposition pour vous accompagner ?.
Mon expertise du marché local me permet de vous offrir une évaluation au plus juste pour maximiser vos chances de vente dans les meilleures conditions ?.
? Contactez-moi dès maintenant : 06 63 98 11 10 /p.balzano@capifrance.fr Nombre de lots de la copropriété : 79, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude, chauffage, entretien Copro) : 2412€ soit 201€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 812 903 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Priscillien BALZANO Entrepreneur Individuel 06 63 98 11 10 - Réf.937991
Fees payable by the seller
Features of this property :
| 340 931 177 596 | |
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| 3 | |
| 75 m² | |
| 75,95 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 1 | |
| 2000 | |
| South West |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 262 500 € | |
| 941 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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