✨ À vendre Brignais : Appartement T3 – 75 m² au calme – Terrasse – Garage – Cave
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salles de bain
1
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superficie
75 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à BRIGNAIS
Dans une résidence récente, sécurisée et à taille humaine, située dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cet appartement moderne et lumineux, idéalement placé à proximité immédiate du centre de Brignais, des commerces et des transports en commun.
Secteur Birscop et mairie
? Les atouts du bien :
Dès l’entrée, vous profitez d’une belle pièce de vie baignée de lumière grâce son exposition plein Sud et Ouest.
Le séjour s’ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, avec îlot central, pensée comme un véritable espace de vie convivial.
L’ensemble donne accès à une agréable terrasse, parfaite pour les moments de détente ou les repas en extérieur.
La partie nuit, bien distincte, offre une organisation fonctionnelle et confortable :
Deux chambres au calme,
Une salle de bains avec baignoire,
WC séparés,
Rangements intégrés à disposition.
? Un cadre de vie équilibré :
Situé dans quartier calme et verdoyant, cet appartement combine tranquillité résidentielle et vie pratique au quotidien. Vous bénéficiez d’un environnement paisible tout en restant connecté aux axes principaux et à Lyon.
? Transports & accès :
Bus TCL à proximité immédiate
Gare SNCF de Brignais (liaison rapide vers Lyon)
Accès rapide A450 / A7
? Infos pratiques :
Garage fermé
Cave
Chauffage collectif gaz
DPE : C
Appartement situé au 1er étage sur 2
Aucun travaux à prévoir
? Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement sécurisé, dans une commune dynamique et recherchée de l’Ouest lyonnais.
? Un projet immobilier sur Chaponost et alentours ? Besoin d’une estimation ?
Si vous envisagez de vendre votre bien et souhaitez une estimation sérieuse, précise et réactive, je suis à votre disposition pour vous accompagner ?.
Mon expertise du marché local me permet de vous offrir une évaluation au plus juste pour maximiser vos chances de vente dans les meilleures conditions ?.
? Contactez-moi dès maintenant : 06 63 98 11 10 /p.balzano@capifrance.fr Nombre de lots de la copropriété : 79, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude, chauffage, entretien Copro) : 2412€ soit 201€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 812 903 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Priscillien BALZANO Entrepreneur Individuel 06 63 98 11 10 - Réf.937991
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 931 177 596 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 75 m² | |
| 75,95 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 1 | |
| 2000 | |
| Sud Ouest |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 262 500 € | |
| 941 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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