Corps de ferme avec source naturelle et 2,6 ha de terrain – Limans
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bathrooms
1
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area
90 m2
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bedrooms
3
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land
26057 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in LIMANS
Situé à Limans, au cœur des collines des Alpes-de-Haute-Provence, ce corps de ferme de plus de deux siècles, en bon état général, offre un cadre de vie paisible et un potentiel rare pour concrétiser vos projets de résidence principale, secondaire ou d’activité à la campagne.
💧 Un bien alimenté par sa propre source naturelle
La propriété bénéficie d’une alimentation en eau claire et abondante grâce à une source, un privilège rare en Provence. Idéal pour le confort quotidien, l’entretien du jardin, le potager ou encore un futur projet d’autonomie.
🏠 Une maison en pierre pleine de caractère
Élevée sur deux niveaux et partiellement mitoyenne à l’arrière sans aucun vis-à-vis, la maison principale se compose :
d’un rez-de-chaussée spacieux avec cuisine conviviale et salon lumineux,
d’un étage comprenant trois chambres, dont une avec salle d’eau,
et d’un grenier aménageable de 54 m², offrant un beau potentiel pour créer un espace supplémentaire selon vos envies (chambres, bureau, loisirs…).
Le chauffage est assuré par un poêle à bois complété d’un système électrique, garantissant un bon confort tout au long de l’année.
La toiture d’origine, saine, peut être modernisée selon vos projets tout en préservant l’authenticité du lieu.
🌿 Un terrain de plus de 2,6 hectares et de multiples dépendances
L’ensemble s’étend sur 26 057 m², répartis sur 7 parcelles attenantes ou proches, et comprend :
un vaste jardin paysager avec vue dégagée sur la montagne de Lure et les massifs alpins,
un garage de plus de 100 m² à aménager selon vos besoins (atelier, gîte, salle de réception, espace professionnel…),
une cave à vins d’environ 10 m²,
un box à chevaux et un clapier, parfaits pour les amateurs d’animaux ou un projet équestre,
une piscine à rénover d’environ 60 m³, prête à retrouver tout son charme.
Accès internet disponible via la fibre optique.
📍 Un environnement préservé et apaisant
Accessible par une piste d’environ 2 km depuis la voie publique, la propriété bénéficie d’un cadre de vie calme, naturel et authentique, tout en restant à proximité immédiate du village de Limans et à quelques minutes de Forcalquier, ses commerces, marchés et services.
✨ Une opportunité rare à prix ajusté
Proposé dans le cadre d’une succession, ce bien combine histoire, solidité et potentiel.
Son nouveau prix attractif en fait une opportunité unique d’acquérir un corps de ferme provençal offrant charme, authenticité et liberté d’aménagement.
Un lieu de vie hors du temps, prêt à accueillir vos projets les plus inspirants.
📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 687 540 - Greffe de MANOSQUE) Elvis MOLLET Entrepreneur Individuel 07 69 61 95 43 - Réf.901268
Fees payable by the seller
Features of this property :
| 340 935 597 743 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 90 m² | |
| 26 057 m² | |
| 1 | |
| 1800 | |
| South West |
| Electric, Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 337 000 € | |
| 953 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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