Corps de ferme avec source naturelle et 2,6 ha de terrain – Limans
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salles de bain
1
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superficie
90 m2
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chambres
3
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terrain
26057 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à LIMANS
Situé à Limans, au cœur des collines des Alpes-de-Haute-Provence, ce corps de ferme de plus de deux siècles, en bon état général, offre un cadre de vie paisible et un potentiel rare pour concrétiser vos projets de résidence principale, secondaire ou d’activité à la campagne.
💧 Un bien alimenté par sa propre source naturelle
La propriété bénéficie d’une alimentation en eau claire et abondante grâce à une source, un privilège rare en Provence. Idéal pour le confort quotidien, l’entretien du jardin, le potager ou encore un futur projet d’autonomie.
🏠 Une maison en pierre pleine de caractère
Élevée sur deux niveaux et partiellement mitoyenne à l’arrière sans aucun vis-à-vis, la maison principale se compose :
d’un rez-de-chaussée spacieux avec cuisine conviviale et salon lumineux,
d’un étage comprenant trois chambres, dont une avec salle d’eau,
et d’un grenier aménageable de 54 m², offrant un beau potentiel pour créer un espace supplémentaire selon vos envies (chambres, bureau, loisirs…).
Le chauffage est assuré par un poêle à bois complété d’un système électrique, garantissant un bon confort tout au long de l’année.
La toiture d’origine, saine, peut être modernisée selon vos projets tout en préservant l’authenticité du lieu.
🌿 Un terrain de plus de 2,6 hectares et de multiples dépendances
L’ensemble s’étend sur 26 057 m², répartis sur 7 parcelles attenantes ou proches, et comprend :
un vaste jardin paysager avec vue dégagée sur la montagne de Lure et les massifs alpins,
un garage de plus de 100 m² à aménager selon vos besoins (atelier, gîte, salle de réception, espace professionnel…),
une cave à vins d’environ 10 m²,
un box à chevaux et un clapier, parfaits pour les amateurs d’animaux ou un projet équestre,
une piscine à rénover d’environ 60 m³, prête à retrouver tout son charme.
Accès internet disponible via la fibre optique.
📍 Un environnement préservé et apaisant
Accessible par une piste d’environ 2 km depuis la voie publique, la propriété bénéficie d’un cadre de vie calme, naturel et authentique, tout en restant à proximité immédiate du village de Limans et à quelques minutes de Forcalquier, ses commerces, marchés et services.
✨ Une opportunité rare à prix ajusté
Proposé dans le cadre d’une succession, ce bien combine histoire, solidité et potentiel.
Son nouveau prix attractif en fait une opportunité unique d’acquérir un corps de ferme provençal offrant charme, authenticité et liberté d’aménagement.
Un lieu de vie hors du temps, prêt à accueillir vos projets les plus inspirants.
📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 687 540 - Greffe de MANOSQUE) Elvis MOLLET Entrepreneur Individuel 07 69 61 95 43 - Réf.901268
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 935 597 743 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 90 m² | |
| 26 057 m² | |
| 1 | |
| 1800 | |
| Sud Ouest |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 337 000 € | |
| 953 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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