A vendre sur Lyon 7, appartement T1 possibilité T2, 46 m², secteur recherché
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bathrooms
1
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area
46 m2
Presentation of the property : Apartment 1 room for sale in LYON 7EME ARRONDISSEMENT
La configuration actuelle peut convenir en l’état, mais les espaces peuvent également être redistribués selon les envies, par exemple avec la création d’une chambre à la place de la cuisine et une pièce de vie intégrant la cuisine.
Le logement est à rafraîchir. Les menuiseries en bois simple vitrage et l’absence de VMC constituent des leviers d’amélioration simples pour gagner en performance énergétique et ainsi améliorer le DPE aujourd'hui en F.
L'emplacement, proche des berges du Rhône, est idéal et recherché :
-Bus à 300 m (environ 4 minutes à pied)
-Métro et place Jean Jaurès à 15 minutes à pied
-Supermarché à 300 m
-Berges du Rhône à 500 m
-Halle Tony Garnier à 700 m
-Place des Pavillons à 15 minutes à pied
-Proche également de Confluence et son centre commercial
-Proximité de plusieurs écoles supérieures (Ecole Normale Supérieure, École Supérieure du Digital,…), 15 minutes à pied également
Un bien idéal pour un jeune actif, un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur très demandé par les étudiants.
N’hésitez pas à me contacter pour davantage d’informations ou pour organiser une visite !
Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 567 627 - Greffe de LYON) Sonia CHABANE Entrepreneur Individuel 07 65 50 12 81 - Réf.936786
Fees payable by the seller
Features of this property :
| 340 930 583 789 | |
| 1 | |
| 46 m² | |
| 45,88 m² | |
| 1 | |
| 7 | |
| 1968 | |
| South East |
| Gas | |
| yes |
| 138 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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Finalize your financing if necessary.
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