A vendre sur Lyon 7, appartement T1 possibilité T2, 46 m², secteur recherché
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salles de bain
1
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superficie
46 m2
Présentation du bien : Appartement 1 pièce à vendre à LYON 7EME ARRONDISSEMENT
La configuration actuelle peut convenir en l’état, mais les espaces peuvent également être redistribués selon les envies, par exemple avec la création d’une chambre à la place de la cuisine et une pièce de vie intégrant la cuisine.
Le logement est à rafraîchir. Les menuiseries en bois simple vitrage et l’absence de VMC constituent des leviers d’amélioration simples pour gagner en performance énergétique et ainsi améliorer le DPE aujourd'hui en F.
L'emplacement, proche des berges du Rhône, est idéal et recherché :
-Bus à 300 m (environ 4 minutes à pied)
-Métro et place Jean Jaurès à 15 minutes à pied
-Supermarché à 300 m
-Berges du Rhône à 500 m
-Halle Tony Garnier à 700 m
-Place des Pavillons à 15 minutes à pied
-Proche également de Confluence et son centre commercial
-Proximité de plusieurs écoles supérieures (Ecole Normale Supérieure, École Supérieure du Digital,…), 15 minutes à pied également
Un bien idéal pour un jeune actif, un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur très demandé par les étudiants.
N’hésitez pas à me contacter pour davantage d’informations ou pour organiser une visite !
Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 567 627 - Greffe de LYON) Sonia CHABANE Entrepreneur Individuel 07 65 50 12 81 - Réf.936786
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 930 583 789 | |
| 1 | |
| 46 m² | |
| 45,88 m² | |
| 1 | |
| 7 | |
| 1968 | |
| Sud Est |
| Gaz | |
| oui |
| 138 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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