DPT Rhône (69), viager occupé à vendre LYON 8ème, appartement 79 m², 3 chambres, balcon
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bathrooms
1
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area
79 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in LYON 8EME ARRONDISSEMENT
Appartement de 79 m², trois chambres en viager occupé, Monsieur a 85 ans.
Bouquet sec honoraires inclus de 170 000 € - Son paiement est comptant le jour de l'acte.
Valeur vénale = 220 000 €
Investissez grâce à Capifrance avec ce viager occupé, la personne vit dans son appartement tout au long de sa vie ou jusqu'à l'abandon du droit d'usage et d'habitation. Vous en récupérez la jouissance à ce moment là.
A noter : des travaux de ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur ont été réalisée en 2024.
Je vous propose, dans une résidence fermée, cet appartement de 79 m², au 8ème étage avec un balcon de 9 m² très agréable pour prendre ses repas.
Il est composé de trois chambres, d'une cuisine, d'un salon/salle à manger et d'une salle d'eau.
Chauffage collectif au gaz, huisseries en PVC.
Pour le côté pratique, une place de parking en extérieur et une cave complètent ce bien.
Mon avis : idéal investisseur pour une colocation dans ce quartier vivant du 8ème, vous êtes proche des commerces, de la Maison de la Danse, de la Médiathèque Marguerite Duras, du parc de Parilly .....
Accès rapide à l'A 43, à 12 mn à pied du parc de Parilly, à 8 mn à pied du métro D, tram T6 et T2 à proximité.
Achetez en Viager, c’est l'opportunité de construire son avenir sereinement et de se créer un patrimoine.
Contactez-moi pour en parler ensemble !
Votre spécialiste viager, Françoise COSTE Capifrance Tél: 06 98 75 66 59 ou par mail: francoise.coste@capifrance.fr Nombre de lots de la copropriété : 74, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau froide, ascenseur, entretien copropriété, ) : 2583€ soit 215€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,92% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 618 734 - Greffe de LYON) Françoise COSTE Entrepreneur Individuel 06 98 75 66 59 - Réf.900078
Price excluding fees 152 573 €
Fees payable by the buyer are 7.92% all taxes included
Features of this property :
| 340 935 725 743 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 79 m² | |
| 78,82 m² | |
| 1 | |
| 12 | |
| 8 | |
| 1952 |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 170 000 € | |
| 975 € | |
| Occupied | |
| 1 | |
| 85 |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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