DPT Rhône (69), viager occupé à vendre LYON 8ème, appartement 79 m², 3 chambres, balcon
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salles de bain
1
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superficie
79 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à LYON 8EME ARRONDISSEMENT
Appartement de 79 m², trois chambres en viager occupé, Monsieur a 85 ans.
Bouquet sec honoraires inclus de 170 000 € - Son paiement est comptant le jour de l'acte.
Valeur vénale = 220 000 €
Investissez grâce à Capifrance avec ce viager occupé, la personne vit dans son appartement tout au long de sa vie ou jusqu'à l'abandon du droit d'usage et d'habitation. Vous en récupérez la jouissance à ce moment là.
A noter : des travaux de ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur ont été réalisée en 2024.
Je vous propose, dans une résidence fermée, cet appartement de 79 m², au 8ème étage avec un balcon de 9 m² très agréable pour prendre ses repas.
Il est composé de trois chambres, d'une cuisine, d'un salon/salle à manger et d'une salle d'eau.
Chauffage collectif au gaz, huisseries en PVC.
Pour le côté pratique, une place de parking en extérieur et une cave complètent ce bien.
Mon avis : idéal investisseur pour une colocation dans ce quartier vivant du 8ème, vous êtes proche des commerces, de la Maison de la Danse, de la Médiathèque Marguerite Duras, du parc de Parilly .....
Accès rapide à l'A 43, à 12 mn à pied du parc de Parilly, à 8 mn à pied du métro D, tram T6 et T2 à proximité.
Achetez en Viager, c’est l'opportunité de construire son avenir sereinement et de se créer un patrimoine.
Contactez-moi pour en parler ensemble !
Votre spécialiste viager, Françoise COSTE Capifrance Tél: 06 98 75 66 59 ou par mail: francoise.coste@capifrance.fr Nombre de lots de la copropriété : 74, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau froide, ascenseur, entretien copropriété, ) : 2583€ soit 215€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,92% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 618 734 - Greffe de LYON) Françoise COSTE Entrepreneur Individuel 06 98 75 66 59 - Réf.900078
Prix hors honoraires 152 573 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7.92% TTC
Caractéristiques du bien :
| 340 935 725 743 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 79 m² | |
| 78,82 m² | |
| 1 | |
| 12 | |
| 8 | |
| 1952 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 170 000 € | |
| 975 € | |
| Occupé | |
| 1 | |
| 85 |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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