COEUR DE VERNAISON : Maison de village P4 duplex au coeur d'un magnifique parc classé
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bathrooms
2
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area
90 m2
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bedrooms
2
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land
540 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in VERNAISON
C’est dans un cadre verdoyant, au coeur du parc classé d'une propriété noble de la commune, que se niche cette maison qui était autrefois la maison du jardinier.
Elle vous offre un emplacement privilégié à quelques pas de tous les services de la commune (commerces, écoles, transports...)
Organisée en duplex et en forme de L, l'espace de vie central s'ouvre sur sa terrasse, en proposant une configuration intelligente et modulable, pour s'adapter aux besoins du plus grand nombre.
Le rez de jardin offre un espace à vivre de plus de 41,90 m² parmi 3 espaces : la cuisine, le séjour et un espace de 11m² que l'on peut isoler via une porte pour devenir un bureau ou la 3ème chambre de la maison (une salle d'eau est attenante).
L’étage dessert deux belles chambres de 12,18 m² et 14,84 m² et une salle de bains. Chaque niveau dispose de ses sanitaires.
À l’extérieur, un abri/préau complète le bien : un vrai plus bricoler ou recevoir à l'abri, remiser, ...
Cet ensemble ne demande qu’à être personnalisé pour révéler tout ses atouts.
À seulement 15 minutes de Lyon Confluence, Vernaison vous séduira par sa connexion directe à la ville (gare, axes autoroutiers), tout en conservant un esprit village rare et recherché.
Vous avez des questions ?
N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner !
Capi + : Chauffage gaz, 200 m² de jardin utile, DPE D et autres diagnostics tous conformes.
Service + Capifrance :
Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans, mais également les diagnostics.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf.923302
Fees payable by the seller
Features of this property :
| 340 936 949 342 | |
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| 90 m² | |
| 540 m² | |
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| 1870 | |
| South West |
| Gas | |
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| yes | |
| yes |
| 299 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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