COEUR DE VERNAISON : Maison de village P4 duplex au coeur d'un magnifique parc classé
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salles de bain
2
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superficie
90 m2
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chambres
2
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terrain
540 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à VERNAISON
C’est dans un cadre verdoyant, au coeur du parc classé d'une propriété noble de la commune, que se niche cette maison qui était autrefois la maison du jardinier.
Elle vous offre un emplacement privilégié à quelques pas de tous les services de la commune (commerces, écoles, transports...)
Organisée en duplex et en forme de L, l'espace de vie central s'ouvre sur sa terrasse, en proposant une configuration intelligente et modulable, pour s'adapter aux besoins du plus grand nombre.
Le rez de jardin offre un espace à vivre de plus de 41,90 m² parmi 3 espaces : la cuisine, le séjour et un espace de 11m² que l'on peut isoler via une porte pour devenir un bureau ou la 3ème chambre de la maison (une salle d'eau est attenante).
L’étage dessert deux belles chambres de 12,18 m² et 14,84 m² et une salle de bains. Chaque niveau dispose de ses sanitaires.
À l’extérieur, un abri/préau complète le bien : un vrai plus bricoler ou recevoir à l'abri, remiser, ...
Cet ensemble ne demande qu’à être personnalisé pour révéler tout ses atouts.
À seulement 15 minutes de Lyon Confluence, Vernaison vous séduira par sa connexion directe à la ville (gare, axes autoroutiers), tout en conservant un esprit village rare et recherché.
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N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner !
Capi + : Chauffage gaz, 200 m² de jardin utile, DPE D et autres diagnostics tous conformes.
Service + Capifrance :
Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans, mais également les diagnostics.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf.923302
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 936 949 342 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 90 m² | |
| 540 m² | |
| 2 | |
| 1870 | |
| Sud Ouest |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 299 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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