Appartement à vendre 4 pièces VILLEURBANNE (69)
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bathrooms
1
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area
92 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in VILLEURBANNE
Vous cherchez un appartement lumineux avec 3 chambres, entouré d’espaces verts au calme et sans vis-à-vis ?
Vous désirez un vrai balcon (10 m²), accessible du séjour ou de la cuisine, pour profiter de l’extérieur tranquillement, pour déjeuner, pour vos plantes, pour étendre votre linge d’une manière pratique ?
Vous appréciez d’avoir le choix d’utiliser la 3ème chambre comme actuellement ou d’ouvrir le volume du séjour qui sera traversant (Est/0uest)?
Vous aimez préparer vos repas, tranquille dans votre cuisine de 11m² et de pouvoir y manger à 4 au moins ?
Vous souhaitez idéalement une buanderie/cellier juste à côté de la cuisine ?
Vous cherchez un garage pour 2 voitures ?
VOUS Y ETES ! C'est OUI à toutes les questions, vous avez trouvé votre lieu de vie.
Côté pratique : un garage à vélo juste à coté de la porte d’allée, un garage double inclus en sous-sol, la possibilité de se garer dans la copropriété sur des places « visiteurs ».
Le chauffage et l'eau froide sont inclus dans les charges. Vous bénéficiez d’un DPE en « D » ! Une bonne note énergétique.
Avantage de la localisation : non loin du Campus de la Doua INSA , à 6 mn en vélo du Parc de la tête d’Or, tous les commerces de proximité à 2 mn à pied, écoles, transports en commun : T1 INSA, arrêt République du métro A à 12 mn à pied, le Tram T6 à deux pas, vous êtes en 2 stations à Gratte-Ciel et sa ligne du métro A !.
Mon avis : Dans un environnement très nature, avec arbres, arbustes et pelouse, vous habitez dans une copropriété réputée et agréable, calme avec de bons voisins. Ce joli T4 est lumineux avec ses grandes ouvertures avec une ambiance chaleureuse révélée par le parquet dans tout l'appartement…
Une visite pour finir de vous convaincre? Je suis à votre écoute pour l'organiser! Nombre de lots de la copropriété : 82, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau froide entretien garage asc syndic) : 3040€ soit 253€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 637 602 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Anne-Marie THIBERT Entrepreneur Individuel 06 03 02 02 46 - Réf.943995
Fees payable by the seller
Features of this property :
| 340 939 539 254 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 92 m² | |
| 92 m² | |
| 1 | |
| 7 | |
| 3 | |
| 1980 |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 320 000 € | |
| 1 553 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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