Appartement à vendre 4 pièces VILLEURBANNE (69)
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salles de bain
1
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superficie
92 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à VILLEURBANNE
Vous cherchez un appartement lumineux avec 3 chambres, entouré d’espaces verts au calme et sans vis-à-vis ?
Vous désirez un vrai balcon (10 m²), accessible du séjour ou de la cuisine, pour profiter de l’extérieur tranquillement, pour déjeuner, pour vos plantes, pour étendre votre linge d’une manière pratique ?
Vous appréciez d’avoir le choix d’utiliser la 3ème chambre comme actuellement ou d’ouvrir le volume du séjour qui sera traversant (Est/0uest)?
Vous aimez préparer vos repas, tranquille dans votre cuisine de 11m² et de pouvoir y manger à 4 au moins ?
Vous souhaitez idéalement une buanderie/cellier juste à côté de la cuisine ?
Vous cherchez un garage pour 2 voitures ?
VOUS Y ETES ! C'est OUI à toutes les questions, vous avez trouvé votre lieu de vie.
Côté pratique : un garage à vélo juste à coté de la porte d’allée, un garage double inclus en sous-sol, la possibilité de se garer dans la copropriété sur des places « visiteurs ».
Le chauffage et l'eau froide sont inclus dans les charges. Vous bénéficiez d’un DPE en « D » ! Une bonne note énergétique.
Avantage de la localisation : non loin du Campus de la Doua INSA , à 6 mn en vélo du Parc de la tête d’Or, tous les commerces de proximité à 2 mn à pied, écoles, transports en commun : T1 INSA, arrêt République du métro A à 12 mn à pied, le Tram T6 à deux pas, vous êtes en 2 stations à Gratte-Ciel et sa ligne du métro A !.
Mon avis : Dans un environnement très nature, avec arbres, arbustes et pelouse, vous habitez dans une copropriété réputée et agréable, calme avec de bons voisins. Ce joli T4 est lumineux avec ses grandes ouvertures avec une ambiance chaleureuse révélée par le parquet dans tout l'appartement…
Une visite pour finir de vous convaincre? Je suis à votre écoute pour l'organiser! Nombre de lots de la copropriété : 82, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau froide entretien garage asc syndic) : 3040€ soit 253€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 637 602 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Anne-Marie THIBERT Entrepreneur Individuel 06 03 02 02 46 - Réf.943995
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 939 539 254 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 92 m² | |
| 92 m² | |
| 1 | |
| 7 | |
| 3 | |
| 1980 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 320 000 € | |
| 1 553 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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