Exclusivité MIRABEAU (84) - Appartement 52m² 3 pièces - Calme absolu et extérieur 180m²
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salles de bain
1
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superficie
52 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à MIRABEAU
Ses atouts majeurs :
Calme absolu
52 m² optimisés avec son espace cuisine ouvert sur le salon, ses deux chambres et sa salle d'eau
Charmant jardin privatif de 180 m² avec terrasse et vue dégagée sur le massif
Accès direct à la colline pour promenade et adeptes d'animaux domestiques
Situé aux abords de ce village pittoresque dominé par son château, l’appartement bénéficie d’un environnement authentique et recherché, au sein du Parc naturel régional du Luberon.
Petite copropriété bénévole, accès sécurisé, plan de stationnement organisé, place privative et espace de stockage en sous-sol complètent le confort de ce bien.
Une localisation stratégique :
À la croisée de Pertuis, Manosque et Peyrolles en Provence
Aix en Provence à 30km reste également facilement accessible
Jonction rapide à l’A51 et au pôle d’emploi du CEA Cadarache ainsi qu’au projet international ITER
situés à Saint-Paul-lès-Durance.
Idéal pour :
Primo-accédants en quête de nature et tranquillité
Investisseurs ciblant le bassin d’emploi Cadarache / ITER
Résidence principale ou pied-à-terre provençal
Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 467 276 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Frederic GIROU Entrepreneur Individuel 06 09 69 78 78 - Réf.940636
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 935 831 545 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 52 m² | |
| 52 m² | |
| 1 | |
| 2000 | |
| Nord Est |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 208 000 € | |
| 596 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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