A SAISIR Fonds de commerce d'un charmant restaurant/pizerria sur place et à emporter petite commune résidentielle proche La Rochelle
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90 m2
Presentation of the property : business goodwill 2 rooms for sale in LA ROCHELLE
Très bien entretenu.
Refait à neuf en 2022, faible loyer 1200€/mois net de taxes.
24 places à l'intérieur, et 28 places en extérieur sur jolie terrasse ombragée.
Droit de terrasse gratuit.
Fermeture 2 jours par semaine.
Pizzeria ayant une très bonne notoriété, clientèle de locaux, passage. Ticket moyen 25€, 40 couverts par jour environ (sur place et à emporter). Hiver beaucoup de vente à emporter ( jusqu'à 80 pizzas envoyées le soir)
Affaire à développer sur la vente à emporter toute l'année.
Local aux normes de la profession pour exercer une activité de pizzeria, plats de jour.
2 espaces distinctes avec une salle avec comptoir bar et poste pizzas, et une cuisine de préparations chaudes et froides. Toilettes avec dérogation PMR, courette avec espace de stockage.
Extraction, évacuation, chambre froide. Gaz de ville. Chauffage électrique ( non utilisé). Hotte
Matériel presque neuf, bien entretenu :Meubles froid 3 portes avec Marbre et saladette, Four presque neuf Moretti Forni avec moteur et extraction.
Lave-vaisselle et belle plonge, lave-verre, machine à café italienne, Piano 4 feux avec four et Grill, Four mixte, lave-mains, caisse tactile multi licences, machine à glaçons, eurocave . pas de contrat boisson, ni café, ni caisse. Adoucisseur, plusieurs tables inox. Réfrigérateurs professionnels.
Vous souhaitez vous installer rapidement, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et redémarrer l'activité !
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information : sandra.rolalnd@capifrance.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 62 42 97 32 - Réf.915083
Price excluding fees 92 000 €
Fees payable by the buyer are 9.24% all taxes included
Features of this property :
| 340 934 525 805 | |
| 2 | |
| 90 m² |
| 100 500 € |
Capifrance advisor in charge of this property
- 200 m²
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- 83 m²
- 179 m²
- 168 m²
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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