Fonds de commerce à vendre LA ROCHELLE (17) Boucherie Charcuterie et Traiteur + place de marché
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179 m2
Presentation of the property : business goodwill for sale in LA ROCHELLE
Atouts du Commerce :
État Impeccable des Équipements : L’ensemble du matériel, incluant les vitrines, chambres froides, fumoir, vaisselle complète pour 100 couverts traiteur évènementiel, le laboratoire est récent et conforme aux normes en vigueur. Les locaux sont parfaitement aménagés, offrant à l'exploitant et aux salariés des conditions de travail optimales. Jolie boutique bien agencée et accueillante
Aucun investissement à prévoir pour le matériel, ce qui permet de démarrer l’exploitation sans frais supplémentaires.
Loyer : 1870€ laboratoire de production avec capacité de 600/800 couverts jours.
Visibilité et Fidélité de la Clientèle :
Emplacement de qualité avec une vitrine de près de 6 mètres pour capter l’attention.
Présence hebdomadaire sur un marché local très fréquenté, avec une étale permanente, offrant une grande visibilité chaque dimanche et consolidant la fidélité de la clientèle locale.
Service Complémentaire avec Camions Frigorifiques : ce fonds de commerce inclut deux camions frigorifiques, en bon état, permettant de développer l’activité traiteur à l'extérieur de la boutique. Ces équipements offrent des possibilités de diversification pour répondre aux besoins croissants de la clientèle en événements et services traiteur.
Avantages Supplémentaires :
Logement Intégré : Le premier étage dispose d’un logement privé, parfait pour accueillir le propriétaire ou pour être utilisé par un membre du personnel. Ce logement est un avantage non négligeable, alliant praticité et économies pour l’exploitant.
Affaire Clé en Main et Urgente : Ce fonds de commerce, en excellent état, est une opportunité à saisir pour un repreneur prêt à capitaliser sur une clientèle fidélisée et une activité rentable. La vente est urgente, ce qui fait de ce commerce une véritable aubaine pour tout entrepreneur souhaitant s’installer sans délai dans un environnement en pleine expansion.
CAHT 449 420€
Ne laissez pas passer cette occasion unique de reprendre une affaire saine et rentable, prête à vous accueillir pour perpétuer un savoir-faire de qualité !
A très bientôt pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 62 42 97 32 - Réf.887061
Price excluding fees 185 000 €
Fees payable by the buyer are 5.41% all taxes included
Features of this property :
| 340 935 958 613 | |
| 179 m² |
| 195 000 € | |
| 2 022 € |
Capifrance advisor in charge of this property
- 200 m²
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- 90 m²
- 83 m²
- 168 m²
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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