Superbe affaire de Café/petite restauration à vendre Vieux Port LA ROCHELLE (17), emplacement N°1
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83 m2
Presentation of the property : business goodwill 2 rooms for sale in LA ROCHELLE
Emplacement Idéal - Proche du Port, Vieux-Centre, flux important de passage, bonne visibilité
Gros potentiel.
Ouvert de 8h à 19h, 6 jours / 7 . Congés annuels : 3 semaines / an
Vous recherchez une belle opportunité d’investissement dans la restauration ou en point de distribution alimentaire ? Ce café et restaurant rapide, situé dans un quartier dynamique proche du port, est prêt à démarrer et offre un excellent potentiel de développement. Chiffres d'affaires en constante évolution.
Caractéristiques de l’établissement :
Type d’activité : Café / Restauration rapide (pas d'extraction)
Localisation : Quartier animé, à fort passage
Affaire à l’année : Ouverture tout au long de l’année, avec une clientèle fidèle et locale
État du matériel : Équipement professionnel en excellent état, prêt à l’usage (matériel de cuisson four mixte, plaque induction, Merry Chef, machine à jus, vitrines réfrigérés, cellules positives, congélateurs, clim réversible, lave-verre, machine à glaçons, etc.)
Agencement : 30 places assises à l'intérieur
Espace Cosy et fonctionnel, bien agencé pour une gestion optimisée (mobilier d'excellente qualité)
Terrasse : 12 places
Personnel en place : Équipe expérimentée prête à assurer la continuité de l’activité au besoin
Ambiance : Conviviale et chaleureuse, idéale pour accueillir les clients en toute saison
Loyer HT : 2978,16
Ce fonds de commerce constitue une occasion rare pour un entrepreneur désireux de se lancer dans un secteur en pleine croissance. La localisation, le matériel de qualité et l’équipe en place assurent une reprise en toute sérénité. Vous n’aurez plus qu’à vous concentrer sur le développement de votre activité ! Pas d'investissements à prévoir
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 62 42 97 32 - Réf.912624
Price excluding fees 310 000 €
Fees payable by the buyer are 8.5% all taxes included
Features of this property :
| 340 934 571 006 | |
| 2 | |
| 83 m² |
| 336 350 € |
Capifrance advisor in charge of this property
- 200 m²
- 200 m²
- 90 m²
- 179 m²
- 168 m²
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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