Maison familiale début XXème, avenue Madeleine

l Nicolas RENOULT l Conseiller immobilier - Capifrance l

Au coeur de la Petite Garenne, dans la très recherchée Avenue Madeleine.

Découvrez cette magnifique maison en pierre début du XXème érigée sur un terrain de 250m2, d'une surface habitable de 144m2 élevée sur un sous-sol total et aménagé de 72m2. A 10 minutes à pied des commerces, de la place du marché et de la Gare de La Garenne Colombes.

Au rez-de-chaussée surélevé, une grande entrée desservant de part et d'autre, une pièce de vie traversante et lumineuse de plus de 45m2 avec magnifique cheminée et plafond cathédrale. Dans le prolongement, une cuisine dinatoire de plus de 18m2 et des toilettes séparées. Plusieurs accès à la terrasse et jardin exposés plein Sud.

Au 1er étage, deux grandes chambres de près de 12m2, une salle de bains et des toilettes séparées.

Au 2ème étage, une troisième chambre de plus de 22m2, réunion de deux chambres passées, une salle de bains et de nouvelles toilettes séparées.

Le sous-sol est parfaitement desservi en plusieurs usages tels que la buanderie, salle de jeu, une cave et un très grand garage de plus de 35m2.

Les +++
- Emplacement
- Calme
- Volumes.

Bon à savoir :
- Chaudière gaz installée en 2023
- Secteur scolaire Jules Verne/ Léon Bourgeois
- Rafraîchissement à prévoir.
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. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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