Maison à vendre 8 pièces ENGHIEN LES BAINS (95)

🌊 Villa d’architecte – 198 m², pieds dans l’eau avec vue lac d’Enghien

🎯 Une adresse ultra-confidentielle, une architecture unique, un art de vivre d’exception à moins de 15 minutes de Paris

Imaginez… une allée privée bordée d’arbres vous mène à un portail discret. Vous entrez dans un univers où le lac d’Enghien s’impose comme toile de fond depuis chaque pièce, votre jardin… ou votre ponton privé.

🏡 À propos du bien
Surface habitable : 198 m²

Salon avec plafond à caissons en chêne de Hongrie, baigné de lumière, cheminée et baies vitrées XXL

Cuisine indépendante avec salle à manger attenante

4 chambres, dont une suite parentale avec balcon et cheminée marbre, dressing et salle de bains privative

3 salles de bains, 2 WC, buanderie, double garage

🌿 Jardin & environnement
Terrain de 800m2 en bordure directe du lac d’Enghien

Ponton privé avec droit de navigation, idéal pour moments paddle, balade ou apéro au coucher du soleil

Orientation Est‑Ouest pour profiter pleinement des levers et couchers de soleil

Calme absolu dans une impasse privée et confidentielle

Pompe à chaleur

Volets roulants électriques

Fibre

💎 Ce qui rend ce bien unique
✅ Rareté : l’un des derniers accès directs au lac dans le secteur Centre Ville – Tour du Lac
✅ Ambiance vintage chic des années 70, authentique et préservée
✅ Proximité immédiate du centre-ville, du casino et des thermes, tout en profitant du silence et de la discrétion


📞 Visites exclusivement sur rendez-vous privé Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 919 313 - Greffe de VERSAILLES) Frederic TRIBOLET Entrepreneur Individuel 07 66 39 96 48 - Réf.917571