Dpt Paris (75), à vendre proche de PARIS 13EME ARRONDISSEMENT maison P6 de 143 m² - Terrain de 192 m²

Belle opportunité de maison entièrement rénovée par une architecte d'intérieur, à 3 minutes à pied du métro ligne 14 et de la station Hôpital Bicêtre ! Au calme, cette maison entièrement rénovée en 2019 a tout pour vous séduire !
Vous serez conquis par sa pièce de vie, baignée de lumière du jour, qui s'ouvre sur une terrasse en bois et un espace végétalisé, sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente en extérieur que ce soit autour d'un salon de jardin, d'un barbecue, voire d'un spa.
Côté séjour, la convivialité de la cuisine américaine avec son grand ilot inox, est un espace idéal pour les repas partagés entre amis ou en famille. Vous apprécierez également l'espace salon qui profite de la vue sur la terrasse et d'une cheminée d'agrément. Cet espace salon se prolonge vers un espace modulable au gré de vos besoins où vous pourrez aménager une salle-à-manger, un bureau, ou une chambre supplémentaire. La configuration actuelle de la maison, permet déjà d'accueillir une chambre en RDC avec une salle d'eau attenante et des toilettes séparées.
A l'étage, deux chambres de charme, sous les toits, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, et une autre suite, plus petite, avec salle de bain privative. La pièce palière de l'étage propose des toilettes séparées, de nombreux rangements et la possibilité d'aménager un espace bureau. Outre ces 3 chambres, et la possibilité d'une 4ème chambre en RDC, la maison propose en rez-de-jardin, un espace totalement indépendant, idéal pour un étudiant, une fille au Pair, une activité tertiaire ou un atelier, ou tout simplement pour générer un revenu locatif. En effet, une entrée autonome dessert un appartement de type deux pièces, qui est prêt à louer, avec un séjour ouvert sur un espace cuisine aménagée et équipée, et une suite parentale avec son espace nuit, sa salle d'eau et ses toilettes.
En plus de cet appartement avec entrée indépendante, le rez-de-jardin offre également un bel espace de stockage ou d'atelier, une chaufferie, une buanderie et un garage ainsi qu'une deuxième terrasse. Vous l'aurez compris, vous avez ici LA maison du bonheur !
Au pied du métro ligne 14, aux portes de Paris 13ème, de la piscine du Kremiln, à 5 minutes des commerces et des écoles, voilà une véritable pépite qui allie charme, lumière, calme, prestation de qualité et espace extérieur sans vis-à-vis ! Plus de photos sur : sylvie-roue.capifrance.fr, visite immersive, vidéo et plans à disposition !

Un bien rare sur le marché ! Soyez réactifs ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 014 660 - Greffe de CRETEIL) Sylvie ROUÉ Entrepreneur Individuel 06 08 41 25 65 - Réf.905817