GOLF DE PONT ROYAL bastide au charme lumineux de 140 m2 établie sur un terrain de 657 m2, 4 chambres dont une master, 2 salle de bains, piscine double garage

Au sein du très recherché Domaine privé et sécurisé du Golf de Pont Royal, cette bastide de caractère de 140 m² se révèle comme un refuge provençal authentique, où lumière, nature et atmosphère singulière se conjuguent avec élégance.
Idéalement située près du Centre d’Entraînement de la Durance, elle bénéficie d’une adresse rare et privilégiée, au cœur d’un environnement prisé par les amoureux du golf.

L'ESPACE INTERIEUR : Charme, lumière et atmosphère chaleureuse

Dès l’entrée, un hall accueillant s'ouvre sur un intérieur baigné de douceur et de clarté.
Le séjour, inondé de lumière grâce à son exposition Sud / Sud-Ouest, offre un cadre de vie chaleureux et évolutif au fil de la journée. Au centre de cette pièce, une cheminée qui délimite le séjour de l'espace dinatoire.
il se diffuse une atmosphère conviviale, signature des maisons de caractère.

La cuisine indépendante fonctionnelle et évolutive, s'ouvre sur la terrasse : idéale pour les familles ou pour un projet de location saisonnière .

À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres lumineuses, dont une chambre master avec son dressing et sa salle de bain privative.
Une seconde salle de bain complète le niveau pour un confort optimal.

L'ESPACE EXTERIEUR : Intimité, lumière du Sud et piscine chauffée

Le jardin paysager orienté Sud / Sud-Ouest, profite d’un ensoleillement idéal.
La piscine chauffée de 40 m², parfaitement intégrée, permet de prolonger les baignades tout au long de la saison.
Le double garage de 30 m² ajoute un véritable confort à cette propriété.
Un espace de verdure, situé coté nord est exploitable également en période estivale


UN INVESTISSEMENT DEJA PERFORMANT :

Outre son charme et ses prestations, cette bastide bénéficie d'un historique de revenus locatifs particulièrement solide et attractif.
Sa situation privilégiée, son ambiance chaleureuse, sa capacité d’accueil et sa piscine chauffée en font un bien très recherché dans le cadre de locations saisonnières premium.

Un atout majeur pour les acquéreurs souhaitant concilier plaisir personnel et rendement sécurisé.
Cette bastide singulière conjugue authenticité, prestations soignées, luminosité idéale et attractivité locative, au sein d’un domaine prisé.
Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien d’atmosphère, prêt à vivre… et déjà prêt à rentabiliser.
une opportunité rare sur le secteur : un environnement privilégié, un cadre de vie serein, une maison spacieuse et parfaitement adaptée à une résidence principale comme secondaire.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 34 37 11 - Réf.932727