Rare sur la commune Saint Jean de Védas

En exclusivité, venez découvrir cette magnifique villa moderne en R+1 de 146m² habitable sur une parcelle de 400 m² à l'abri des regards.

Vous apprécierez les volumes donnant sur l'espace piscine et son coin barbecue convivial pour accueillir famille et amis.
Le salon/cuisine de 55m² et cet esprit dedans/dehors avec de larges menuiseries en galandage, ouvrent sur une belle terrasse ensoleillée avec un coin pelouse pour les enfants.
La piscine sécurisée est accompagnée d'un joli projet paysager tout autour de la villa.

Sur la partie principale et en RDC :
Une magnifique cuisine américaine entièrement équipée avec des matériaux de qualités se profile dans la continuité de la pièce à vivre scindée en 2 espaces.
Toujours sur le même niveau, vous trouverez une chambre de 14 m2 avec une salle d'eau, 1 vasque et sa douche italienne.
L'étage se compose de 3 chambres de 12 m² avec sa SDE et dressing, de 10 m² et de 13 m2 toutes avec placards.

Sur le plan technique:
- Climatisation
- Panneaux solaire
- Piscine 7X4 sécurisée avec volet électrique
- Coin barbecue
- Fibre
- VMC
- Visiophone
- Prise électrique Voitures


Un garage de 15 m2, une buanderie de 5 m2 avec un parking pour 2 voitures accompagneront la parcelle clôturée.
Vous serez sous le charme de cette belle villa proche de toutes les commodités, commerces et écoles à 2 mins à pieds.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.
Guillaume Soliveres Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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