Appartement à vendre 2 pièces CARCASSONNE (11) 49m2 avec balcon place parking résidence piscine
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salles de bain
1
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superficie
49 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à CARCASSONNE
Il se compose d’un séjour lumineux donnant sur une agréable terrasse en bois de 10 m², d’une cuisine équipée, d’une chambre confortable avec parquet isolé en fibre de bois, ainsi que d’une salle d’eau et WC séparés.
Les atouts :
Climatisation réversible dans le séjour et la chambre
Balcon en bois pour des moments de détente
Place de parking et cave privative
Investissement locatif intéressant :
Revenu brut potentiel en location saisonnière sur plateforme de locations : 11 000 €/an
Actuellement loué en bail mobilité à 590 €/mois
Ce bien est idéal pour un investissement clé en main ou pour un pied-à-terre dans le Sud. Aucun travaux à prévoir, vendu entièrement meublé.
À visiter sans tarder ! Appelez-moi
Nombre de lots de la copropriété : 140, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf.905813
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 932 302 152 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 49 m² | |
| 46,32 m² | |
| 1 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui |
| 96 000 € | |
| 1 200 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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