Appartement à vendre 3 pièces - CHENNEVIERES SUR MARNE (94)
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salles de bain
1
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superficie
80 m2
-
chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à CHENNEVIERES SUR MARNE
Situé dans le quartier du Bois l'Abbé, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie calme et agréable, au 5ème et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur.
Orienté Sud-Ouest, il bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’un environnement sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de son intérieur.
Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et conviviale de plus de 34 m², composée d’un double séjour et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, refaite en 2021 dans un esprit moderne et fonctionnel.
Cet espace est prolongé par une loggia de 5,20 m², offrant une vue dégagée, parfaite pour vos moments de détente.
Une buanderie indépendante de 2,5 m² permet de garder l’espace principal dégagé, avec un espace dédié aux machines et au rangement.
Le coin nuit, bien séparé, comprend trois chambres lumineuses (10,65 m², 10,15 m² et 9,30 m²), une salle de bains à rafraîchir, ainsi que des toilettes indépendantes. Des placards intégrés dans le dégagement ajoutent au confort du quotidien.
Un stationnement extérieur privatif et numéroté est également inclus.
Commodités et environnement :
L’appartement est bien situé pour la vie de famille :
- Écoles maternelle, élémentaire et collège à moins de 500 m, lycée à environ 1 km
- Accès facilité aux RER A (Sucy-Bonneuil ou Champigny) et RER E (Villiers-sur-Marne)
- Lignes de bus 308 et 208 à proximité immédiate, permettant de rejoindre facilement les gares et les centres urbains
Le secteur offre également tous les commerces du quotidien à distance piétonne : boulangerie, supermarché, etc.
À quelques minutes en voiture ou en bus, le centre commercial Pince-Vent complète l’offre avec de nombreuses enseignes, un hypermarché Carrefour, des cinémas et des restaurants.
Pour les loisirs et les sorties en plein air :
- Centre sportif à 400 m
- Piscine municipale et Parc de la Plaine des Bordes à seulement 800 m
Chauffage collectif par géothermie (installation réalisée fin 2024)
Les charges comprennent : eau froide - eau chaude - chauffage - entretien des parties communes
Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez-moi vite. Nombre de lots de la copropriété : 480, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude-froide-chauffage-entretien (systeme de chauffage a changé : vérifier impact)) : 4780€ soit 398€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 964 313 - Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel 06 62 25 16 18 - Réf.917074
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 933 058 757 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 80 m² | |
| 80,07 m² | |
| 1 | |
| 5 | |
| 5 | |
| 1974 | |
| Sud Ouest |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 218 000 € | |
| 1 700 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
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