Appartement F3 à vendre – Rez-de-jardin – 140 m² jardin privatif – Résidence récente – Chessy Bourg – 2 parkings en sous-sol
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salles de bain
1
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superficie
65 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à CHESSY
Ce superbe appartement F3 en rez-de-chaussée vous offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, calme absolu et proximité immédiate avec toutes les commodités. Niché dans une résidence récente de standing (2011), parfaitement entretenue, ce bien est un véritable cocon — idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité.
L’espace de vie de 32 m², lumineux et convivial, s’ouvre sur une terrasse prolongée par un magnifique jardin privatif d’environ 140 m², idéalement exposé pour profiter du soleil toute la journée. La cuisine, à la fois moderne et fonctionnelle, est ouverte sur la pièce de vie.
Côté nuit, deux chambres confortables offrent, elles aussi, un accès direct à la terrasse et au jardin : ici, chaque réveil commence par une bouffée d’air frais. La grande salle d’eau, très bien agencée, intègre un espace buanderie discret. Les WC sont séparés pour plus de confort au quotidien.
Les atouts:
- deux places de parking en sous-sol, côte à côte, ainsi qu’un
- ascenseur desservant l’ensemble de la résidence.
- raisonnables charges de copropriété, en rapport avec le standing et la qualité des prestations,
- taxe foncière modérée.
Son emplacement au cœur du quartier recherché de Chessy Bourg vous permet de tout faire à pied : commerces, écoles, structures sportives et culturelles, vie associative dynamique... Tout est accessible en quelques minutes.
Côté mobilité, vous êtes idéalement connecté :
• Disneyland Paris à 15 minutes
• La Vallée Village et le centre commercial à moins de 10 minutes
• Gare TGV de Marne-la-Vallée Chessy à 13 minutes
• Accès rapide aux aéroports de Roissy et d’Orly (30 à 50 minutes selon le trafic)
Idéal investissement locatif sans travaux ou premier achat couple souhaitant profiter de la belle qualité de vie de cette commune prisée.
Une visite vous permettra de mesurer tout le potentiel de ce bien rare. Contactez-moi pour découvrir votre futur chez-vous, entre ville et nature.
Nombre de lots de la copropriété : 71, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2686€ soit 223€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 656 282 - Greffe de MEAUX) Elena TRUSCHALOVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 68 35 03 22 - Réf.920184
Caractéristiques du bien :
| 340 939 800 296 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 65 m² | |
| 65,44 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 2011 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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