Appartement à vendre 3 pièces CLARENSAC (30)
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salles de bain
1
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superficie
67 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à CLARENSAC
Cet appartement donne véritablement l'impression d'être dans une maison. Il y a seulement un seul appartement au premier étage avec son entrée indépendante.
Cet appartement est composé de trois pièces avec un grand séjour lumineux, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain, et un WC indépendant.
Vous pourrez également profiter d'un jardin privatif, parfait pour vos moments de détente. Par ailleurs, cet appartement dispose de deux places de parking sécurisées à proximité de l'habitation.
En somme, cet appartement coche de nombreux avantages :
1- Situé à seulement quelques minutes de Nîmes
2. Un environnement calme et agréable
3. La proximité des commodités et des transports
4. Un jardin
5. des stationnements sécurisées
Ne manquez pas cette opportunité rare à Clarensac !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour prendre rendez-vous pour une future visite.
N.B : L'appartement est actuellement occupé par une locataire jusqu'en novembre 2025.
Nombre de lots de la copropriété : 104, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 812€ soit 67€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Réf.885227
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 932 543 153 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 67 m² | |
| 67,39 m² | |
| 1 |
| Electrique | |
| oui |
| 185 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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