À Vendre – Appartement 2 pièces avec terrasse, jardin et parking – Colombes (92)
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salles de bain
1
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superficie
42 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à COLOMBES
Station Tramway Parc Pierre Lagravère
Copropriété avec de belles prestations
Ce bien se compose de :
Une chambre spacieuse
Une salle d’eau moderne avec toilettes
Un séjour convivial avec cuisine américaine équipée
De nombreux rangements intégrés
Une belle terrasse prolongée par un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours
Une place de parking sécurisée en sous-sol
L’appartement offre un cadre de vie agréable dans une ville dynamique et bien équipée : commerces, écoles, espaces verts et services publics sont accessibles à pied
Atouts supplémentaires :
✔ Proximité de La Défense
✔ Accès rapide à Paris
✔ Résidence sécurisée
✔ Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif
✔ Bon Diagnostic Energétique
Ne manquez pas cette opportunité de vivre ou d’investir dans un environnement à la fois paisible et stratégique !
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Nombre de lots de la copropriété : 76, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage et eau chaude) : 1850€ soit 154€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 482 054 - Greffe de NANTERRE) Victor BASSE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 81 04 92 86 - Réf.927016
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 933 215 206 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 42 m² | |
| 42,50 m² | |
| 1 | |
| 8 | |
| 2021 |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 267 000 € | |
| 1 501 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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