Créteil Pointe du Lac appartement F3 62 m2 Balcon 4 m2
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salles de bain
1
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superficie
62 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à CRETEIL
À deux pas du métro Pointe du Lac (ligne 8) et au cœur d’un environnement paisible et recherché, découvrez ce magnifique F3 de 62 m² situé dans une résidence récente, sécurisée et de standing, avec accès direct au lac par un chemin privé.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 62 m²
lumineux avec belle exposition
Séjour spacieux avec accès direct sur balcon, idéal pour vos moments de détente
Cuisine ouverte, aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle
2 chambres confortables, parfaites pour une famille
Salle de bains + 1 toilette séparé
Une place de parking complète ce bien en sous-sol sécurisé avec station de lavage en sous sol ainsi qu'une chambre d'hote pour recevoir de la famille.
Chauffage par géothermie, économique et écologique
Atouts supplémentaires :
Résidence récente, calme et très bien entretenue
Accès direct au lac de Créteil depuis la copropriété
Proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, Métro ligne 8, bus et RER
Secteur prisé, cadre de vie agréable et verdoyant
Une belle opportunité à ne pas manquer pour allier confort, modernité et sérénité aux portes de Paris !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce superbe appartement idéalement situé à Créteil Pointe du Lac. Nombre de lots de la copropriété : 401, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, chauffage, charges générales THERMOSTAT CENTRAL) : 2849€ soit 237€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 048 505 - Greffe de CRETEIL) Karim SERRADJ Entrepreneur Individuel 06 20 60 70 65 - Réf.929029
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 939 941 673 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 62 m² | |
| 61,50 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 3 | |
| 2006 | |
| Sud Ouest |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 313 000 € | |
| 1 916 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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