À vendre – Appartement 4 pièces – Domont (95330)
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salles de bain
1
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superficie
68 m2
-
chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à DOMONT
Emplacement recherché – 3 chambres – Fort potentiel à rénover
Situé dans un quartier calme et pratique de Domont, cet appartement 4 pièces de 66 m² représente une belle opportunité.
Il offre une belle distribution avec 3 chambres, un séjour lumineux, et une loggia qui prolonge l’espace de vie. Des travaux sont à prévoir dans la cuisine et la salle de bain, et l’ensemble de l’appartement est à rafraîchir.
À proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, médecins, transports (gare de Domont à quelques minutes), et grands axes routiers. Un emplacement stratégique pour un quotidien facilité.
Les + :
- Quartier calme et bien desservi
- Appartement traversant avec loggia
- 3 vraies chambres
- Fort potentiel après travaux
- Proximité gare, commerces, écoles et services médicaux
Un bien à fort potentiel pour ceux qui souhaitent rénover et valoriser un espace selon leurs envies.
À visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 370, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3333€ soit 277€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 209 503 - Greffe de BEAUVAIS) Anne-Sophie PUJOL Entrepreneur Individuel 06 80 70 75 70 - Réf.907312
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 935 770 379 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 68 m² | |
| 66,78 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 4 | |
| 1962 | |
| Est |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 155 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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