Grand appartement 5 pièces (4 chambres) avec parking et cave - idéal investisseur
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salles de bain
1
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superficie
100 m2
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chambres
4
Présentation du bien : Appartement 5 pièces à vendre à EVRY COURCOURONNES
Idéal pour une famille ou un investisseur, ce bien propose une configuration attrayante avec quatre vraies chambres, un vaste séjour de 25 m² orienté Est, une cuisine indépendante ainsi qu’une salle de bains et un wc séparé.
Traversant et sans vis-à-vis direct, il offre une vue dégagée et un agencement agréable à vivre. Sont inclus une cave privative et un parking sécurisé en sous-sol.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Ce bien, situé dans une résidence calme, proche des écoles, transports et commerces, est à seulement quelques minutes du centre-ville. Fort potentiel locatif dans un secteur recherché d’Évry !
En résumé:
+ 4 chambres
+ situé proche des commodités
+ bonne rentabilité à anticiper
VISITE POSSIBLE DES LE 4 AOUT !
Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2880€ soit 240€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 659 719 - Greffe de EVRY) Philippe COLLIN Entrepreneur Individuel 06 62 84 36 99 - Réf.908478
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 935 678 824 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 100 m² | |
| 100 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 1 | |
| 1979 |
| oui |
| 190 000 € | |
| 2 200 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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