Appartement 4 pièces de 86 m2 en rez-de-jardin avec jardin privatif et terrasse plein sud - GIF SUR YVETTE (91)
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salles de bain
1
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superficie
86 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à GIF SUR YVETTE
L'espace de vie est composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud et un jardin privatif de 35 m², parfait pour profiter des beaux jours.
La partie nuit comprend trois belles chambres, une salle de bain, ainsi que des toilettes séparées.
🌿 Les atouts du bien :
Superficie : 86 m² habitables
Jardin privatif de 35 m² exposé plein sud, agrémenté d’une terrasse idéale pour vos repas en extérieur
° 3 belles chambres lumineuses
° Pièce de vie spacieuse ouvrant sur le jardin
° Cuisine aménagée (ouverte ou indépendante selon configuration)
° Salle de bain et WC séparés
° Nombreux rangements
🚗 Annexes et stationnement :
° Box fermé
° Place de stationnement en sous-sol
° Cave privative
📍 Emplacement privilégié :
À seulement 5 minutes à pied du RER B (Courcelles-sur-Yvette)
Commerces, écoles et services accessibles à pied
Quartier calme, résidentiel et recherché
Ce bien rare sur le secteur allie le confort d’une maison et les avantages d’un appartement. Vous profiterez d’un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des transports et des commodités.
À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 103, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau et chauffage) : 3350€ soit 279€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,61% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°754 076 396 - Greffe de EVRY) Frédérique KIELBASA Entrepreneur Individuel 06 82 96 68 82 - Réf.927290
Prix hors honoraires 415 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.61% TTC
Caractéristiques du bien :
| 340 930 686 731 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 86 m² | |
| 86,17 m² | |
| 1 | |
| 1983 | |
| Sud |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 430 000 € | |
| 1 780 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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