LA GRANDE MOTTE 34280
Appartement à vendre 5 pièces LA GRANDE MOTTE (34)
-
superficie
100 m2
469 000€
Calculez vos mensualités
Présentation du bien : Appartement 5 pièces à vendre à LA GRANDE MOTTE
LA GRANDE MOTTE - QUARTIER CENTRE-VILLE : venez découvrir cet appartement traversant et climatisé de 96,73 m² m² loi Carrez, avec 3 chambres (possiblement 4), une cuisine équipée et séparée, un double séjour, une buanderie, une cave, et un grand parking en complément du prix.
Les pièces de l'appartement suivent l'ensoleillement de la journée, grâce une triple exposition sud-est, sud-ouest, et nord-ouest (voir plan en photo avec expositions).
Vous pourrez en faire une résidence principale, mais aussi un mixage résidence secondaire/locatif de courte durée (j'ai un historique chiffré sur un appartement similaire), et/ou un logement familial intergénérationnel.
Inter-agence possible.
ENVIRONNEMENT-TRANSPORTS
-----------------------------------
Les plages du centre et celle du Couchant sont à 700 et 900 mètres à pied, et le port à 200 m.
Dans un rayon de 1 à 10 minutes à pied maximum, vous trouverez ce dont vous aurez besoin : Super U, Lidl, Carrefour Express nocturne, Picard, marché, pharmacies (Port et Europe), écoles maternelle/primaire/crèche municipale, Poste, boulangeries (Versailles et Friand), médecins, coiffeurs, tabac-presse, restaurants, banques, centre d'urgence de jour, ...
La ligne 606 (La Grande Motte > Montpellier Odysseum), et 132 (La Grande Motte > Nîmes) sont à côté de la résidence à l'arrêt "La Poste". La ligne de bus 4 (LGM dont collège > Pérols) est à 500 mètres à l'arrêt "Melgueil",
L'appartement est accessible complètement en transports en commun depuis les aéroports de Montpellier (bus 620 + 606), et de Nîmes Camargue (navette et bus 132). Même chose pour les gares Montpellier Sud de France (bus 606), Montpellier Saint Roch (tram 1 + bus 606), et Nîmes Centre (bus 132).
AGENCEMENT
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Séjour : 18,84 m²
Salon (ancienne chambre 4) : 11,63 m²
Cuisine séparée : 8,01 m²
Ch 1 pl : 13,32 m²
Ch 2 pl : 13,63 m²
Ch 3 pl : 10,61 m²
Salle d’eau (ancienne sdb) : 3,67 m²
Entrée : 5,57 m²
Buanderie (ancienne sde 2) : 3,53 m²
WC : 1,40 m²
Couloirs : 6,52 m2
Terrasse : 7 m²
Cave : 5,54 m²
Parking privé en extérieur (en complément de prix) : 16,60 m² qui vous permettront d'y loger n'importe quel véhicule grâce à une grande zone de manœuvrabilité devant. Dimensions parking : 2m99 x 4m97 + un déport possible de 40 cm à l'arrière. Pas de gabarit d'entrée en hauteur.
RÉSIDENCE
-------------
- Résidence construite en 1978
- Pas d'ascenceur 32 marches
- Emplacement entre la gendarmerie et la police municipale, qui en fait l’une des résidences les plus sécurisées de la commune.
- Majorité des habitants à l’année
- 2 locaux à vélos
- Travaux : avances de façade prélevées
PARKING
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L'appartement est vendu avec une place de parking en complément du prix (35 000€).
Sans place, possibilité de se garer dans l’avenue devant la résidence, ou sur le grand parking du Casino avec l'abonnement résident (20€ un mois ou 100€ pour une année).
En dehors des horaires sensibles liés uniquement à des événements exceptionnels de la commune (feu d’artifice, marché, …), on y trouve toujours de la place (j’habite partiellement la résidence sans parking).
Parking gratuit annuel des Peupliers à 850 mètres.
CHARGES A PRÉVOIR
-----------------------
- Décompte de charges 2024 = 1546,77€ (eau froide incluse) dont 1149,17€ de locatif récupérable
- Foncier 2024 = environ 1642€ dont 291€ de locatif récupérable
- Chauffe-eau individuel
- Chauffages par climatisations réversibles Mitsubishi avec deux splits et une console
J’attends vos appels… Nombre de lots de la copropriété : 135, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1547€ soit 128€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°854 035 730 - Greffe de MONTPELLIER) Mickaël DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 07 82 12 33 - Réf.917906
Les pièces de l'appartement suivent l'ensoleillement de la journée, grâce une triple exposition sud-est, sud-ouest, et nord-ouest (voir plan en photo avec expositions).
Vous pourrez en faire une résidence principale, mais aussi un mixage résidence secondaire/locatif de courte durée (j'ai un historique chiffré sur un appartement similaire), et/ou un logement familial intergénérationnel.
Inter-agence possible.
ENVIRONNEMENT-TRANSPORTS
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Les plages du centre et celle du Couchant sont à 700 et 900 mètres à pied, et le port à 200 m.
Dans un rayon de 1 à 10 minutes à pied maximum, vous trouverez ce dont vous aurez besoin : Super U, Lidl, Carrefour Express nocturne, Picard, marché, pharmacies (Port et Europe), écoles maternelle/primaire/crèche municipale, Poste, boulangeries (Versailles et Friand), médecins, coiffeurs, tabac-presse, restaurants, banques, centre d'urgence de jour, ...
La ligne 606 (La Grande Motte > Montpellier Odysseum), et 132 (La Grande Motte > Nîmes) sont à côté de la résidence à l'arrêt "La Poste". La ligne de bus 4 (LGM dont collège > Pérols) est à 500 mètres à l'arrêt "Melgueil",
L'appartement est accessible complètement en transports en commun depuis les aéroports de Montpellier (bus 620 + 606), et de Nîmes Camargue (navette et bus 132). Même chose pour les gares Montpellier Sud de France (bus 606), Montpellier Saint Roch (tram 1 + bus 606), et Nîmes Centre (bus 132).
AGENCEMENT
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Séjour : 18,84 m²
Salon (ancienne chambre 4) : 11,63 m²
Cuisine séparée : 8,01 m²
Ch 1 pl : 13,32 m²
Ch 2 pl : 13,63 m²
Ch 3 pl : 10,61 m²
Salle d’eau (ancienne sdb) : 3,67 m²
Entrée : 5,57 m²
Buanderie (ancienne sde 2) : 3,53 m²
WC : 1,40 m²
Couloirs : 6,52 m2
Terrasse : 7 m²
Cave : 5,54 m²
Parking privé en extérieur (en complément de prix) : 16,60 m² qui vous permettront d'y loger n'importe quel véhicule grâce à une grande zone de manœuvrabilité devant. Dimensions parking : 2m99 x 4m97 + un déport possible de 40 cm à l'arrière. Pas de gabarit d'entrée en hauteur.
RÉSIDENCE
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- Résidence construite en 1978
- Pas d'ascenceur 32 marches
- Emplacement entre la gendarmerie et la police municipale, qui en fait l’une des résidences les plus sécurisées de la commune.
- Majorité des habitants à l’année
- 2 locaux à vélos
- Travaux : avances de façade prélevées
PARKING
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L'appartement est vendu avec une place de parking en complément du prix (35 000€).
Sans place, possibilité de se garer dans l’avenue devant la résidence, ou sur le grand parking du Casino avec l'abonnement résident (20€ un mois ou 100€ pour une année).
En dehors des horaires sensibles liés uniquement à des événements exceptionnels de la commune (feu d’artifice, marché, …), on y trouve toujours de la place (j’habite partiellement la résidence sans parking).
Parking gratuit annuel des Peupliers à 850 mètres.
CHARGES A PRÉVOIR
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- Décompte de charges 2024 = 1546,77€ (eau froide incluse) dont 1149,17€ de locatif récupérable
- Foncier 2024 = environ 1642€ dont 291€ de locatif récupérable
- Chauffe-eau individuel
- Chauffages par climatisations réversibles Mitsubishi avec deux splits et une console
J’attends vos appels… Nombre de lots de la copropriété : 135, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1547€ soit 128€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°854 035 730 - Greffe de MONTPELLIER) Mickaël DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 07 82 12 33 - Réf.917906
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 469 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 100 m2 à vendre à LA GRANDE MOTTE
34280 LA GRANDE MOTTE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 190 089 | |
| 5 | |
| 100 m² |
| 469 000 € |
469000
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1600 € et 1800 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Mickaël