Appartement rare de 44m2 au DOMAINE DE PONT ROYAL / VUE DEGAGEE 1er ETAGE/ 3 CHAMBRES /1 SDB/1 SD'EAU/ PLACE DE PARKING
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salles de bain
2
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superficie
44 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à MALLEMORT
DESCRIPTION
il est localisé au dernier d'une résidence de deux étages, une seule mitoyenneté
Avec sa vue dégagée exceptionnelle sur les collines , il allie calme, proximité des commodités, des infrastructures touristiques et des restaurants, et offre une configuration intérieure unique.🌳
il bénéficie d'une rénovation complète : sol en parquet, mode de chauffage avec climatisation, salle d'eau et salle de bain joliment carrelées .
L'ESPACE EXTERIEUR se compose d'une terrasse offrant une vue dominante sur les collines. Vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur la verdure et du soleil levant .
L'ESPACE INTERIEUR
L'intérieur de l'appartement est bien agencé et pratique :
il se compose :
-d' un Hall de distribution avec rangements
d'une Pièce de vie confortable : Ouverte sur la terrasse .
d'une Chambre lumineuse sur l'avant
d'une deuxième chambre double sur l'arrière
d'une salle de bain et une salle d'eau attenantes
d'une Troisième chambre équipée de lits superposés.
Lien pour visite virtuelle : https://www.youtube.com/watch?v=AdbFFkkRNwY&t=1s&ab_channel=CapiFranceCapiFrance
L'Accès
L'accès à l'appartement est très aisé à pied et en voiture.
Parking souterrain : Une place de stationnement attribuée.
Stationnement à proximité : Accès direct en voiture.
❤️ On Apprécie
Sa localisation 📍
Sa vue exceptionnelle 🌅
Son exposition idéale 🌞
Son aménagement intérieur 🛋️
Son accessibilité pratique 🚪
📅 Visite : Je vous attends pour une visite !
Contactez-moi au 📞 06 14 34 37 11 ou 06 29 37 61 68 Fabienne Bordone
Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copropriété+eau+électricité) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 34 37 11 - Réf.907479
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 932 146 042 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 44 m² | |
| 2 | |
| 2 | |
| 1 | |
| 1998 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 185 000 € | |
| 760 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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