DOMAINE DE PONT ROYAL, Appartement climatisé de 42 m2 en REZ de JARDIN, chambre et chambre-cabine, SDB, Salle d'eau place de parking
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salles de bain
2
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superficie
42 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à MALLEMORT
Nichée au cœur d’un domaine privé et sécurisé, entre Alpilles et Luberon, cette résidence d’exception vous ouvre les portes d’un art de vivre rare. Le Domaine de Pont Royal, reconnu pour son environnement paysager unique, son golf et son esprit village provençal, et propose une multitude de biens : appartements, villas, bastidons, duplex. pour toutes les envies et tous les budgets. Vous y trouverez forcément votre havre de paix.
Coup de cœur du mois : un appartement en rez-de-jardin climatisé , 2 chambres, avec cave collective et une place de parking sécurisé.
Surface : 42 m² + terrasse couverte de 11 m² + jardinet
Exposition : EST
Ce bien en angle, rare sur le marché, séduit d’emblée par sa luminosité naturelle, ses nombreuses ouvertures et sa seule mitoyenneté, gage de tranquillité. Situé en rez-de-jardin, il s’ouvre sur une terrasse loggia prolongée d’un jardin intimiste
Les charges incluent l’eau et l’électricité un confort non négligeable.
Possibilité de participer aux activités du Domaine (golf, piscines, animations) selon conditions.
À l’intérieur, un agencement optimisé et plein de charme :
Espace de vie lumineux avec salon/séjour et cuisinette équipée
Fenêtre avec vue lac + baie vitrée 4 vantaux pour une vie dedans/dehors fluide
Chambre double
Chambre cabine avec lits jumeaux, parfaite pour les enfants ou les invités
Salle de bain + salle de douche avec WC, distribuées par un couloir avec rangements
L’ensemble est vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer.
🅿️ Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien.
une cave collective, avec emplacement sécurisé pour les vélos .
Une opportunité idéale
Pour votre résidence secondaire en Provence, une vie à l’année douce et ensoleillée ou un **investissement locatif rentable (saisonnier ou annuel).
Lien pour visite virtuelle : https://play.danim.com/d0r75lbv7?loop=1&autoplay=0
📞 Contactez moi pour une visite : Fabienne Bordone
📱 06 14 34 37 11 ou 06 29 37 61 68
📧 [fabienne.bordone@capifrance.fr](mailto:fabienne.bordone@capifrance.fr)
🌐 [Voir toutes mes propriétés](https://www.capifrance.fr/conseillers/fabienne.bordone#myproperties)
Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4000€ soit 333€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 34 37 11 - Réf.912602
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 931 043 518 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 42 m² | |
| 42 m² | |
| 2 | |
| 1995 | |
| Est |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui |
| 172 000 € | |
| 772 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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