Domaine de Pont Royal, Duplex climatisé T3 de 49m2 situé sur le haut du Village, 2 chambres une double terrasse et une 2ème terrasse , belle exposition, ascenseur, place de parking
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salles de bain
2
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superficie
49 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à MALLEMORT
Perché au sommet du village, ce duplex singulier s’ouvre sur un décor naturel à couper le souffle : la vallée de la Durance s’étend à perte de vue, tandis que le massif du Luberon se dessine en toile de fond. Ici, l’horizon devient un luxe quotidien.
Un lieu unique en Provence
À seulement 30 minutes d’Aix-en-Provence et 45 minutes d’Avignon, le domaine privé et piétonnier de Pont Royal en Provence déploie ses 180 hectares de nature préservée. Sécurité, sérénité et art de vivre provençal s’y conjuguent avec élégance.
Un duplex pensé pour la lumière
Dominant le village, ce duplex rare séduit par ses beaux volumes et ses terrasses baignées de soleil :
-un hall d’entrée avec rangements
-une cuisine équipée et aménagée, neuve, ouverte sur un séjour convivial
-un espace buanderie/wc d'invités
-deux terrasses à vivre, l’une couverte pour les soirées d’été, l’autre dégagée pour profiter d’une vue spectaculaire
L’accès se fait directement depuis le parking par ascenseur, offrant confort et praticité au quotidien.
À l’étage, l’intimité :
Un couloir aux rangements intégrés mène aux espaces nuit et propose
- une chambre double avec grand placard de rangements sa terrasse loggia privative, plongeant sur la vallée
- une seconde lus petite avec placard
- une salle de bain rénovée et des toilettes séparées
Un art de vivre provençal
Vendu équipé, avec une place de parking privativee, ce bien représente une opportunité en résidence principale, maison de vacances ou investissement à forte valeur.
Le domaine déploie une gamme d’activités exclusives :
espaces aquatiques avec piscine à vagues et rivière sauvage
restaurants, commerces et animations estivales
un golf 18 trous de renommée internationale et son Pitch & Putt
L’essence même de la Provence
Entre confort moderne et atmosphère de village, ce duplex incarne un cadre de vie exceptionnel et sécurisé, où chaque journée s’écrit au rythme du soleil, de la nature et du plaisir de vivre.
Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eaux+électricité+copro) : 2600€ soit 216€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 34 37 11 - Réf.919293
Caractéristiques du bien :
| 340 930 924 999 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 49 m² | |
| 48,93 m² | |
| 2 | |
| 3 | |
| 1 | |
| 1998 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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