Appartement à vendre 1 pièces NEUILLY SUR SEINE (92)
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salles de bain
1
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superficie
27 m2
Présentation du bien : Appartement 1 pièce à vendre à NEUILLY SUR SEINE
Idéalement situé à seulement 3 minutes à pied du métro Pont de Neuilly, ce charmant studio de 24,5 m² avec balcon est un bien rare, parfait pour un pied-à-terre élégant, un bureau ou un investissement locatif de qualité.
✨ Un intérieur astucieux et lumineux
Nichée au 5ᵉ étage d’un immeuble récent avec ascenseur, cette surface optimisée offre tout le confort nécessaire dans un espace parfaitement agencé.
La pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre sur un agréable balcon de 3 m² — l’endroit rêvé pour profiter d’un café au soleil ou d’un moment de calme en extérieur.
La kitchenette, discrète et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à l’espace de vie.
Une entrée avec rangements intégrés et une salle de bain bien pensée avec WC complètent ce bien sans perte de place.
📌 Caractéristiques principales
Surface : 24,5 m² + balcon de 3 m²
Étage : 5ᵉ avec ascenseur
Cuisine : kitchenette intégrée
Salle de bain avec WC
Chauffage collectif au gaz
Double vitrage
Charges annuelles : 1 490 €
Immeuble récent
Profession libérale autorisée
💎 Atouts du bien
Balcon avec vue dégagée sur rue
Luminosité naturelle
Agencement optimisé, aucun m² perdu
Adresse prestigieuse et centrale
Possibilité d’usage professionnel (idéal cabinet, bureau…)
📍 Emplacement recherché
Situé à deux pas du métro Pont de Neuilly (ligne 1), vous bénéficiez d’un accès rapide à La Défense comme à Paris centre.
Tous les commerces de proximité sont à portée de main, ainsi que les écoles renommées du secteur (collège Théophile Gautier, lycée Saint-James). Un cadre de vie sûr, vivant et apprécié.
❤️ Pourquoi ce bien est fait pour vous
Vous cherchez un lieu fonctionnel, lumineux et central à Neuilly ? Que ce soit pour y vivre, y travailler ou investir, ce studio réunit emplacement stratégique, confort et potentiel.
📞 Saisissez cette opportunité
Disponible immédiatement – Contactez-moi sans tarder pour planifier votre visite ! Nombre de lots de la copropriété : 56, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1490€ soit 124€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 919 313 - Greffe de VERSAILLES) Frederic TRIBOLET Entrepreneur Individuel 07 66 39 96 48 - Réf.912519
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 931 653 642 | |
| 1 | |
| 27 m² | |
| 24,50 m² | |
| 1 | |
| 8 | |
| 5 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 320 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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