🏡 Un écrin face à la Seine – Appartement d’exception – Île de la Jatte (Neuilly sur seine 92) F1 de 52 m2
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superficie
52 m2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à NEUILLY SUR SEINE
Ce F1 de 52 m², situé dans l’une des résidences les plus recherchées de l’Île de la Jatte, vous accueille dans une atmosphère élégante et apaisante, où l’extérieur est une extension naturelle de votre intérieur.
La vaste pièce de vie s’ouvre plein cadre sur le fleuve, invitant à ralentir, contempler, respirer.
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✨ Un luxe rare en ville
• Une vue panoramique imprenable sur la Seine, visible dès l’entrée
• Une pièce de vie spacieuse et fluide, sans cloison superflue, pour laisser place à la lumière
• Des matériaux nobles, des lignes sobres, une ambiance feutrée et raffinée
• Résidence sécurisée, prestations de qualité, cadre soigné
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💡 Un lieu de vie… ou de villégiature
Ce bien est parfait pour qui cherche :
• un premier investissement, ou Un pied-à-terre élégant à quelques minutes de Paris
• Une résidence secondaire inspirante et reposante
• Ou une opportunité locative saisonnière haut de gamme à forte attractivité
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📍 Une adresse d’initiés, entre Paris et nature
• Commerces de proximité, restaurants prisés (Le Petit Poucet, La Guinguette) à 200–500 m
• Balades en bord de Seine, golf de l’île, temple de l’amour, patrimoine impressionniste
• Bus 163/164 à 2 min à pied – accès Neuilly, La Défense, Levallois
• Métro Ligne 1 à moins de 2 km – accès direct vers Paris
• La Défense à 10 minutes, Étoile à 15 minutes
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🔑 L’Île de la Jatte, un luxe discret et intemporel
Vivre ici, c’est choisir un cadre de vie unique, rare, protégé.
C’est profiter de la proximité immédiate de Paris, sans renoncer au calme, à l’eau, à l’espace.
C’est faire le choix d’un bien qui ne ressemble à aucun autre.
N’attendez plus venez visiter votre futur cocon
Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 630 985 - Greffe de CRETEIL) Amel FEDERICI Entrepreneur Individuel 07 64 37 70 39 - Réf.905811
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 933 464 776 | |
| 3 | |
| 52 m² | |
| 52 m² |
| 705 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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