A vendre, Appartement 4 Pièces en Duplex, Quartier Saint-Isidore, Nice 06200, Alpes-Maritimes
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salles de bain
2
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superficie
90 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à NICE
Avec son Exposition Sud et un ensoleillement maximal, cet Appartement parfaitement agencé, allie confort, praticité et une vue imprenable sur le Quartier.
Il est composé de :
- une Belle Entrée,
- une Cuisine équipée lumineuse ouverte sur le Séjour,
- un Dressing pour un rangement optimal,
- une belle Suite parentale avec Salle de Bains et WC,
- Deux Chambres avec placard,
- une spacieuse Salle d'eau avec WC,
- Une Terrasse ensoleillée
Cave,
Possibilité Achat Grand Garage fermé,
A quelques pas des Commerces de proximité mais aussi des Centres commerciaux, il offre également la possibilité de se rendre facilement à la plage de la Promenade des Anglais, au Centre-Ville et au Vieux-Nice, au Port et à l' Aéroport de Nice, à l' aide du Tram et sa station à quelques pas.
Se déplacer vers l' ensemble du Département et Monaco est également facilité, grâce à l' Echangeur de l' Autoroute A8 et l' ensemble des axes de circulation principaux, à proximité.
Cet Appartement est une opportunité rare, parfait pour une famille ou un couple recherchant un cadre de vie agréable, fonctionnel et proche de toutes commodités.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre !
Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3420€ soit 285€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) Christian ARIONE Entrepreneur Individuel 06 72 32 13 76 - Réf.885868
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 935 343 621 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 90 m² | |
| 2 | |
| 3 |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 405 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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