Appartement 1 pièce NIMES (30)
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salles de bain
1
-
superficie
31 m2
Présentation du bien : Appartement 1 pièce à vendre à NIMES
D’une surface habitable de 30 m² environ, il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine équipée récente, ainsi que d'une d’une salle d’eau avec WC. L'appartement a été entièrement rénovée.
Vous bénéficierez également d’un local vélo commun, très pratique et accessible au rez-de-chaussée.
📈 Investisseur ? Profitez d’une bonne rentabilité.
🔑 Primo-accédant ? Une belle opportunité pour accéder à la propriété à moindre coût.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est bien noté (D), un bon atout pour votre confort et vos économies d’énergie.
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Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2900€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 095 820 - Greffe de NIMES) Sandrine JONET Entrepreneur Individuel 06 66 60 22 18 - Réf.916586
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 934 981 908 | |
| 1 | |
| 31 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 2 |
| Electrique |
| 92 000 € | |
| 876 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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